Prix immobilier au m² : Cantal
Le prix médian dans le département Cantal est de 1 346 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 1 865 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 300 €–1 390 €/m² · n = 1 865 ventes
-50 % vs Auvergne-Rhône-Alpes (2 695 €/m²)-48 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 346 €/m²
Ventes sur 12 mois
1 865
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 364 €/m² | n = 478 |
| Maisons | 1 340 €/m² | n = 1 387 |
Répartition des prix
P10 580 €/m² · P90 2 270 €/m²
Répartition des 1 865 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 346 €/m², moitié centrale de 930 €/m² à 1 820 €/m², huit ventes sur dix entre 580 €/m² et 2 270 €/m².
- P25 930 €/m²
- P75 1 820 €/m²
- IC 95 % 1 300 €/m²–1 390 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 475 €/m² | n = 152 |
| T2 | 1 205 €/m² | n = 237 |
| T3 | 1 360 €/m² | n = 433 |
| T4 | 1 444 €/m² | n = 536 |
| T5 et plus | 1 277 €/m² | n = 500 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 504 €/m² | n = 173 |
| 40–59 m² | 1 247 €/m² | n = 250 |
| 60–79 m² | 1 327 €/m² | n = 441 |
| 80–99 m² | 1 413 €/m² | n = 453 |
| 100–119 m² | 1 404 €/m² | n = 229 |
| ≥ 120 m² | 1 223 €/m² | n = 319 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 884 ventes |
| 100–200 k€ | 717 ventes |
| 200–300 k€ | 217 ventes |
| 300–500 k€ | 44 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 343 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 1 865 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 94 200 € ; moitié centrale du marché : 65 100 € à 127 000 € (1 865 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 6 930 € à 7 410 € selon le département (7.4–7.9 % du prix), dont 1 378 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Cantal : 7 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
Communes publiées (7)
- Aurillac1 404 €/m²
- Arpajon-sur-Cère1 699 €/m²
- Saint-Flour1 500 €/m²
- Jussac1 460 €/m²
- Riom-ès-Montagnes920 €/m²
- Laveissière2 620 €/m²
- Mauriac965 €/m²
210 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 1 130 ventes sont comptées ici, dans le département.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Corrèze (70,1 km)1 496 €/m²
- Aveyron (84,6 km)1 684 €/m²
- Lozère (86 km)1 538 €/m²
- Puy-de-Dôme (86,2 km)1 974 €/m²
- Haute-Loire (87,6 km)1 538 €/m²
- Lot (92,1 km)1 603 €/m²
À propos de Cantal
1 865 ventes sur 12 mois
Vue d’ensemble : la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Cantal : 1 346 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.