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Prix immobilier au m² : Dordogne

Le prix médian dans le département Dordogne est de 1 646 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 5 847 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 1 630 €–1 670 €/m² · n = 5 847 ventes

-24 % vs Nouvelle-Aquitaine (2 176 €/m²)-36 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

1 646 €/m²

Ventes sur 12 mois

5 847

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements1 679 €/m²n = 748
Maisons1 639 €/m²n = 5 099

Répartition des prix

P10 780 €/m² · P90 2 620 €/m²

Répartition des 5 847 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 646 €/m², moitié centrale de 1 190 €/m² à 2 100 €/m², huit ventes sur dix entre 780 €/m² et 2 620 €/m².

  • P25 1 190 €/m²
  • P75 2 100 €/m²
  • IC 95 % 1 630 €/m²–1 670 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T11 736 €/m²n = 241
T21 622 €/m²n = 710
T31 626 €/m²n = 1 434
T41 707 €/m²n = 1 902
T5 et plus1 584 €/m²n = 1 550

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²1 877 €/m²n = 308
40–59 m²1 593 €/m²n = 650
60–79 m²1 651 €/m²n = 1 219
80–99 m²1 694 €/m²n = 1 391
100–119 m²1 651 €/m²n = 873
≥ 120 m²1 563 €/m²n = 1 406

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€1 705 ventes
100–200 k€2 553 ventes
200–300 k€1 070 ventes
300–500 k€441 ventes
500 k€–1 M€72 ventes
≥ 1 M€6 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 1 643 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 5 847 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 115 000 € ; moitié centrale du marché : 83 300 € à 147 000 € (5 847 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 8 372 € à 8 958 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 579 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Dordogne : 30 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Communes publiées (30)

449 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 3 144 ventes sont comptées ici, dans le département.

À proximité

Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

À propos de Dordogne

département

5 847 ventes sur 12 mois

Vue d’ensemble : la région Nouvelle-Aquitaine.

Citer ces chiffres

Prix immobilier Dordogne : 1 646 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.