Prix immobilier au m² : Boulazac Isle Manoire (24)
Le prix médian dans la commune de Boulazac Isle Manoire est de 1 813 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 103 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 670 €–1 920 €/m² · n = 103 ventes
+10 % vs Dordogne (1 646 €/m²)-30 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 813 €/m²
Ventes sur 12 mois
103
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 663 €/m² | n = 18 |
| Maisons | 1 864 €/m² | n = 85 |
Répartition des prix
P10 1 140 €/m² · P90 2 650 €/m²
Répartition des 103 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 813 €/m², moitié centrale de 1 480 €/m² à 2 150 €/m², huit ventes sur dix entre 1 140 €/m² et 2 650 €/m².
- P25 1 480 €/m²
- P75 2 150 €/m²
- IC 95 % 1 670 €/m²–1 920 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 636 €/m² | n = 19 |
| T4 | 1 952 €/m² | n = 48 |
| T5 et plus | 1 645 €/m² | n = 28 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 648 €/m² | n = 12 |
| 60–79 m² | 1 673 €/m² | n = 20 |
| 80–99 m² | 1 994 €/m² | n = 25 |
| 100–119 m² | 1 867 €/m² | n = 23 |
| ≥ 120 m² | 1 745 €/m² | n = 23 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 19 ventes |
| 100–200 k€ | 45 ventes |
| 200–300 k€ | 30 ventes |
| 300–500 k€ | 8 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 814 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 103 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 127 000 € ; moitié centrale du marché : 104 000 € à 151 000 € (103 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 196 € à 9 844 € selon le département (7.2–7.8 % du prix), dont 1 694 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,7 €/m²/mois (intervalle 9,0–12,9), millésime 2025, 288 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Boulazac Isle Manoire : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Sanilhac (4,9 km)1 795 €/m²
- Bassillac et Auberoche (7,5 km)2 113 €/m²
- Trélissac (8,2 km)1 759 €/m²
- Périgueux (8,6 km)1 867 €/m²
- Coulounieix-Chamiers (8,8 km)1 699 €/m²
- Champcevinel (10,4 km)1 928 €/m²
- Marsac-sur-l'Isle (12 km)1 711 €/m²
- Chancelade (13,2 km)1 804 €/m²
À propos de Boulazac Isle Manoire
103 ventes sur 12 mois · 10 759 habitants
Vue d’ensemble : le département Dordogne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Boulazac Isle Manoire : 1 813 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.