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Prix immobilier au m² : Gironde

Le prix médian dans le département Gironde est de 3 378 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 22 292 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 3 360 €–3 400 €/m² · n = 22 292 ventes

+55 % vs Nouvelle-Aquitaine (2 176 €/m²)+30 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

3 378 €/m²

Ventes sur 12 mois

22 292

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements3 634 €/m²n = 9 071
Maisons3 121 €/m²n = 13 221

Répartition des prix

P10 1 660 €/m² · P90 5 520 €/m²

Répartition des 22 292 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 378 €/m², moitié centrale de 2 460 €/m² à 4 330 €/m², huit ventes sur dix entre 1 660 €/m² et 5 520 €/m².

  • P25 2 460 €/m²
  • P75 4 330 €/m²
  • IC 95 % 3 360 €/m²–3 400 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T14 392 €/m²n = 1 628
T23 704 €/m²n = 3 982
T33 325 €/m²n = 5 473
T43 158 €/m²n = 6 330
T5 et plus3 024 €/m²n = 4 867

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²4 350 €/m²n = 2 497
40–59 m²3 640 €/m²n = 3 833
60–79 m²3 313 €/m²n = 4 888
80–99 m²3 156 €/m²n = 4 569
100–119 m²3 058 €/m²n = 2 809
≥ 120 m²2 854 €/m²n = 3 696

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€1 660 ventes
100–200 k€7 045 ventes
200–300 k€5 972 ventes
300–500 k€5 344 ventes
500 k€–1 M€1 868 ventes
≥ 1 M€403 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 3 371 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 22 292 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 236 000 € ; moitié centrale du marché : 172 000 € à 303 000 € (22 292 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 16 679 € à 17 883 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 739 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Gironde : 105 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Communes publiées (105)

403 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 3 499 ventes sont comptées ici, dans le département.

À proximité

Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

À propos de Gironde

département

22 292 ventes sur 12 mois

Vue d’ensemble : la région Nouvelle-Aquitaine.

Citer ces chiffres

Prix immobilier Gironde : 3 378 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.