Prix immobilier au m² : Belin-Béliet (33)
Le prix médian dans la commune de Belin-Béliet est de 2 653 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 79 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 470 €–2 790 €/m² · n = 79 ventes
-21 % vs Gironde (3 378 €/m²)+2 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 653 €/m²
Ventes sur 12 mois
79
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 3 ventes |
| Maisons | 2 642 €/m² | n = 76 |
Répartition des prix
Répartition des 79 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 653 €/m², moitié centrale de 2 170 €/m² à 3 090 €/m².
- P25 2 170 €/m²
- P75 3 090 €/m²
- IC 95 % 2 470 €/m²–2 790 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 786 €/m² | n = 13 |
| T4 | 2 647 €/m² | n = 38 |
| T5 et plus | 2 614 €/m² | n = 24 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 2 726 €/m² | n = 16 |
| 80–99 m² | 2 644 €/m² | n = 19 |
| 100–119 m² | 2 598 €/m² | n = 22 |
| ≥ 120 m² | 2 160 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 23 ventes |
| 200–300 k€ | 31 ventes |
| 300–500 k€ | 23 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 657 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 79 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 186 000 € ; moitié centrale du marché : 152 000 € à 216 000 € (79 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 246 € à 14 195 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 260 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,3 €/m²/mois (intervalle 10,6–16,6), millésime 2025, 197 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Belin-Béliet : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Salles (8,5 km)3 186 €/m²
- Mios (14,7 km)3 522 €/m²
- Le Barp (15,5 km)3 220 €/m²
- Le Teich (20,1 km)3 773 €/m²
- Saucats (21,2 km)2 918 €/m²
- Biganos (22,2 km)3 472 €/m²
- Sanguinet (23,2 km)3 746 €/m²
- Marcheprime (23,5 km)3 352 €/m²
À propos de Belin-Béliet
79 ventes sur 12 mois · 6 275 habitants
Vue d’ensemble : le département Gironde.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Belin-Béliet : 2 653 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.