Prix immobilier au m² : Audenge (33)
Le prix médian dans la commune d’Audenge est de 3 714 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 156 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 480 €–3 820 €/m² · n = 156 ventes
+10 % vs Gironde (3 378 €/m²)+43 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 714 €/m²
Ventes sur 12 mois
156
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 511 €/m² | n = 61 |
| Maisons | 3 765 €/m² | n = 95 |
Répartition des prix
P10 2 500 €/m² · P90 4 520 €/m²
Répartition des 156 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 714 €/m², moitié centrale de 3 170 €/m² à 4 130 €/m², huit ventes sur dix entre 2 500 €/m² et 4 520 €/m².
- P25 3 170 €/m²
- P75 4 130 €/m²
- IC 95 % 3 480 €/m²–3 820 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 812 €/m² | n = 27 |
| T3 | 3 492 €/m² | n = 44 |
| T4 | 3 868 €/m² | n = 39 |
| T5 et plus | 3 268 €/m² | n = 40 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 733 €/m² | n = 33 |
| 60–79 m² | 3 481 €/m² | n = 34 |
| 80–99 m² | 3 793 €/m² | n = 31 |
| 100–119 m² | 3 818 €/m² | n = 21 |
| ≥ 120 m² | 3 077 €/m² | n = 28 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 46 ventes |
| 200–300 k€ | 39 ventes |
| 300–500 k€ | 53 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 15 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 714 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 156 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 260 000 € ; moitié centrale du marché : 222 000 € à 289 000 € (156 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 327 € à 19 653 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 2 970 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,8 €/m²/mois (intervalle 11,7–16,3), millésime 2025, 830 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Audenge : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Biganos (6 km)3 472 €/m²
- Lanton (6,8 km)4 048 €/m²
- Marcheprime (7,8 km)3 352 €/m²
- Andernos-les-Bains (11,1 km)4 789 €/m²
- Mios (12,4 km)3 522 €/m²
- Arès (14,1 km)4 487 €/m²
- Saint-Jean-d'Illac (14,3 km)3 610 €/m²
- Le Teich (15,8 km)3 773 €/m²
À propos d’Audenge
156 ventes sur 12 mois · 9 596 habitants
Vue d’ensemble : le département Gironde.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Audenge : 3 714 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.