Prix immobilier au m² : Mios (33)
Le prix médian dans la commune de Mios est de 3 522 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 133 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 370 €–3 780 €/m² · n = 133 ventes
+4 % vs Gironde (3 378 €/m²)+36 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 522 €/m²
Ventes sur 12 mois
133
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 449 €/m² | n = 11 |
| Maisons | 3 538 €/m² | n = 122 |
Répartition des prix
P10 2 580 €/m² · P90 4 410 €/m²
Répartition des 133 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 522 €/m², moitié centrale de 3 050 €/m² à 3 980 €/m², huit ventes sur dix entre 2 580 €/m² et 4 410 €/m².
- P25 3 050 €/m²
- P75 3 980 €/m²
- IC 95 % 3 370 €/m²–3 780 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 333 €/m² | n = 11 |
| T3 | 3 395 €/m² | n = 20 |
| T4 | 3 796 €/m² | n = 55 |
| T5 et plus | 3 311 €/m² | n = 46 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 419 €/m² | n = 11 |
| 60–79 m² | 3 449 €/m² | n = 17 |
| 80–99 m² | 3 826 €/m² | n = 34 |
| 100–119 m² | 3 805 €/m² | n = 32 |
| ≥ 120 m² | 3 233 €/m² | n = 39 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 13 ventes |
| 200–300 k€ | 29 ventes |
| 300–500 k€ | 76 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 12 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 529 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 133 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 247 000 € ; moitié centrale du marché : 214 000 € à 279 000 € (133 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 434 € à 18 694 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 845 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,3 €/m²/mois (intervalle 11,7–17,5), millésime 2025, 122 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Mios : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Biganos (7,6 km)3 472 €/m²
- Salles (8,3 km)3 186 €/m²
- Marcheprime (10,7 km)3 352 €/m²
- Le Teich (11 km)3 773 €/m²
- Le Barp (11,9 km)3 220 €/m²
- Audenge (12,4 km)3 714 €/m²
- Belin-Béliet (14,7 km)2 653 €/m²
- Gujan-Mestras (15,5 km)4 338 €/m²
À propos de Mios
133 ventes sur 12 mois · 12 043 habitants
Vue d’ensemble : le département Gironde.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Mios : 3 522 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.