Prix immobilier au m² : Saint-Aubin-de-Médoc (33)
Le prix médian dans la commune de Saint-Aubin-de-Médoc est de 3 725 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 69 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 480 €–4 090 €/m² · n = 69 ventes
+10 % vs Gironde (3 378 €/m²)+44 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 725 €/m²
Ventes sur 12 mois
69
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 7 ventes |
| Maisons | 3 761 €/m² | n = 62 |
Répartition des prix
Répartition des 69 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 725 €/m², moitié centrale de 3 200 €/m² à 4 360 €/m².
- P25 3 200 €/m²
- P75 4 360 €/m²
- IC 95 % 3 480 €/m²–4 090 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 3 824 €/m² | n = 19 |
| T5 et plus | 3 739 €/m² | n = 41 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 80–99 m² | 3 663 €/m² | n = 13 |
| 100–119 m² | 3 851 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 3 704 €/m² | n = 34 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 6 ventes |
| 200–300 k€ | 6 ventes |
| 300–500 k€ | 30 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 27 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 729 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 69 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 261 000 € ; moitié centrale du marché : 224 000 € à 305 000 € (69 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 396 € à 19 727 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 2 979 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Saint-Aubin-de-Médoc : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Taillan-Médoc (6 km)3 467 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles (6 km)3 603 €/m²
- Le Pian-Médoc (6,3 km)3 435 €/m²
- Arsac (6,9 km)2 927 €/m²
- Avensan (7,7 km)2 809 €/m²
- Le Haillan (8,3 km)3 563 €/m²
- Castelnau-de-Médoc (9,4 km)2 800 €/m²
- Eysines (10,2 km)3 452 €/m²
À propos de Saint-Aubin-de-Médoc
69 ventes sur 12 mois · 7 769 habitants
Vue d’ensemble : le département Gironde.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Aubin-de-Médoc : 3 725 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.