Prix immobilier au m² : Saint-Médard-en-Jalles (33)
Le prix médian dans la commune de Saint-Médard-en-Jalles est de 3 603 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 351 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 3 530 €–3 680 €/m² · n = 351 ventes
+7 % vs Gironde (3 378 €/m²)+39 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 603 €/m²
Ventes sur 12 mois
351
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 560 €/m² | n = 97 |
| Maisons | 3 606 €/m² | n = 254 |
Répartition des prix
P10 2 490 €/m² · P90 4 370 €/m²
Répartition des 351 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 603 €/m², moitié centrale de 3 080 €/m² à 4 000 €/m², huit ventes sur dix entre 2 490 €/m² et 4 370 €/m².
- P25 3 080 €/m²
- P75 4 000 €/m²
- IC 95 % 3 530 €/m²–3 680 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 667 €/m² | n = 56 |
| T3 | 3 511 €/m² | n = 60 |
| T4 | 3 777 €/m² | n = 115 |
| T5 et plus | 3 507 €/m² | n = 117 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 684 €/m² | n = 25 |
| 40–59 m² | 3 632 €/m² | n = 40 |
| 60–79 m² | 3 658 €/m² | n = 61 |
| 80–99 m² | 3 688 €/m² | n = 90 |
| 100–119 m² | 3 510 €/m² | n = 71 |
| ≥ 120 m² | 3 474 €/m² | n = 64 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 11 ventes |
| 100–200 k€ | 78 ventes |
| 200–300 k€ | 69 ventes |
| 300–500 k€ | 163 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 30 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 600 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 351 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 252 000 € ; moitié centrale du marché : 216 000 € à 280 000 € (351 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 778 € à 19 063 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 893 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,9 €/m²/mois (intervalle 12,4–18,0), millésime 2025, 1 432 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Médard-en-Jalles : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Martignas-sur-Jalle (4,8 km)3 579 €/m²
- Saint-Aubin-de-Médoc (6 km)3 725 €/m²
- Le Haillan (7,4 km)3 563 €/m²
- Le Taillan-Médoc (8,7 km)3 467 €/m²
- Mérignac (10 km)3 590 €/m²
- Saint-Jean-d'Illac (10,2 km)3 610 €/m²
- Eysines (10,8 km)3 452 €/m²
- Le Pian-Médoc (11,5 km)3 435 €/m²
À propos de Saint-Médard-en-Jalles
351 ventes sur 12 mois · 32 910 habitants
Vue d’ensemble : le département Gironde.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Médard-en-Jalles : 3 603 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.