Prix immobilier au m² : Bruges (33)
Le prix médian dans la commune de Bruges est de 3 649 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 310 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 3 560 €–3 750 €/m² · n = 310 ventes
+8 % vs Gironde (3 378 €/m²)+41 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 649 €/m²
Ventes sur 12 mois
310
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 479 €/m² | n = 197 |
| Maisons | 4 231 €/m² | n = 113 |
Répartition des prix
P10 2 730 €/m² · P90 4 750 €/m²
Répartition des 310 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 649 €/m², moitié centrale de 3 180 €/m² à 4 180 €/m², huit ventes sur dix entre 2 730 €/m² et 4 750 €/m².
- P25 3 180 €/m²
- P75 4 180 €/m²
- IC 95 % 3 560 €/m²–3 750 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 627 €/m² | n = 75 |
| T3 | 3 396 €/m² | n = 106 |
| T4 | 4 080 €/m² | n = 79 |
| T5 et plus | 3 707 €/m² | n = 49 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 616 €/m² | n = 92 |
| 60–79 m² | 3 342 €/m² | n = 99 |
| 80–99 m² | 4 055 €/m² | n = 49 |
| 100–119 m² | 4 093 €/m² | n = 33 |
| ≥ 120 m² | 3 908 €/m² | n = 31 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 105 ventes |
| 200–300 k€ | 91 ventes |
| 300–500 k€ | 84 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 26 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 643 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 310 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 255 000 € ; moitié centrale du marché : 223 000 € à 293 000 € (310 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 984 € à 19 284 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 922 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,8 €/m²/mois (intervalle 12,6–17,5), millésime 2025, 3 084 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Bruges : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Bouscat (2,7 km)4 225 €/m²
- Bordeaux (3,3 km)4 270 €/m²
- Blanquefort (3,6 km)3 119 €/m²
- Eysines (3,6 km)3 452 €/m²
- Bassens (6,4 km)2 928 €/m²
- Le Taillan-Médoc (6,5 km)3 467 €/m²
- Lormont (6,9 km)2 596 €/m²
- Le Haillan (7,2 km)3 563 €/m²
À propos de Bruges
310 ventes sur 12 mois · 20 020 habitants
Vue d’ensemble : le département Gironde.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Bruges : 3 649 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.