Prix immobilier au m² : Lormont (33)
Le prix médian dans la commune de Lormont est de 2 596 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 232 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 520 €–2 680 €/m² · n = 232 ventes
-23 % vs Gironde (3 378 €/m²)≈ égal à la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 596 €/m²
Ventes sur 12 mois
232
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 443 €/m² | n = 157 |
| Maisons | 3 019 €/m² | n = 75 |
Répartition des prix
P10 1 810 €/m² · P90 3 380 €/m²
Répartition des 232 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 596 €/m², moitié centrale de 2 170 €/m² à 2 950 €/m², huit ventes sur dix entre 1 810 €/m² et 3 380 €/m².
- P25 2 170 €/m²
- P75 2 950 €/m²
- IC 95 % 2 520 €/m²–2 680 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 647 €/m² | n = 15 |
| T2 | 2 688 €/m² | n = 68 |
| T3 | 2 333 €/m² | n = 77 |
| T4 | 2 649 €/m² | n = 52 |
| T5 et plus | 2 687 €/m² | n = 20 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 745 €/m² | n = 28 |
| 40–59 m² | 2 585 €/m² | n = 68 |
| 60–79 m² | 2 341 €/m² | n = 82 |
| 80–99 m² | 2 772 €/m² | n = 41 |
| 100–119 m² | 2 839 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 24 ventes |
| 100–200 k€ | 143 ventes |
| 200–300 k€ | 47 ventes |
| 300–500 k€ | 18 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 600 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 232 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 182 000 € ; moitié centrale du marché : 152 000 € à 207 000 € (232 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 972 € à 13 900 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 222 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,0 €/m²/mois (intervalle 12,0–16,3), millésime 2025, 4 250 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Lormont : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Cenon (2,2 km)3 024 €/m²
- Artigues-près-Bordeaux (2,9 km)3 083 €/m²
- Carbon-Blanc (3,3 km)2 729 €/m²
- Bassens (3,6 km)2 928 €/m²
- Yvrac (3,8 km)2 816 €/m²
- Sainte-Eulalie (4,3 km)2 817 €/m²
- Tresses (4,7 km)3 060 €/m²
- Floirac (4,8 km)3 141 €/m²
À propos de Lormont
232 ventes sur 12 mois · 25 769 habitants
Vue d’ensemble : le département Gironde.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Lormont : 2 596 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.