Prix immobilier au m² : Floirac (33)
Le prix médian dans la commune de Floirac est de 3 141 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 180 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 3 040 €–3 210 €/m² · n = 180 ventes
-7 % vs Gironde (3 378 €/m²)+21 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 141 €/m²
Ventes sur 12 mois
180
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 092 €/m² | n = 92 |
| Maisons | 3 187 €/m² | n = 88 |
Répartition des prix
P10 2 160 €/m² · P90 3 910 €/m²
Répartition des 180 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 141 €/m², moitié centrale de 2 720 €/m² à 3 450 €/m², huit ventes sur dix entre 2 160 €/m² et 3 910 €/m².
- P25 2 720 €/m²
- P75 3 450 €/m²
- IC 95 % 3 040 €/m²–3 210 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 198 €/m² | n = 34 |
| T3 | 3 275 €/m² | n = 50 |
| T4 | 3 122 €/m² | n = 65 |
| T5 et plus | 2 796 €/m² | n = 27 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 113 €/m² | n = 39 |
| 60–79 m² | 3 403 €/m² | n = 58 |
| 80–99 m² | 3 045 €/m² | n = 53 |
| 100–119 m² | 2 931 €/m² | n = 13 |
| ≥ 120 m² | 2 281 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 63 ventes |
| 200–300 k€ | 82 ventes |
| 300–500 k€ | 32 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 143 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 180 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 220 000 € ; moitié centrale du marché : 190 000 € à 242 000 € (180 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 581 € à 16 703 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 586 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,2 €/m²/mois (intervalle 11,7–17,2), millésime 2025, 1 587 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Floirac : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Cenon (2,6 km)3 024 €/m²
- Bègles (3,9 km)3 514 €/m²
- Artigues-près-Bordeaux (4 km)3 083 €/m²
- Tresses (4 km)3 060 €/m²
- Carignan-de-Bordeaux (4,5 km)3 146 €/m²
- Lormont (4,8 km)2 596 €/m²
- Latresne (5 km)3 208 €/m²
- Bordeaux (6 km)4 270 €/m²
À propos de Floirac
180 ventes sur 12 mois · 18 300 habitants
Vue d’ensemble : le département Gironde.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Floirac : 3 141 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.