Prix immobilier au m² : Saint-Laurent-Médoc (33)
Le prix médian dans la commune de Saint-Laurent-Médoc est de 2 114 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 53 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 990 €–2 470 €/m² · n = 53 ventes
-37 % vs Gironde (3 378 €/m²)-18 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 114 €/m²
Ventes sur 12 mois
53
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 6 ventes |
| Maisons | 2 265 €/m² | n = 47 |
Répartition des prix
Répartition des 53 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 114 €/m², moitié centrale de 1 870 €/m² à 2 540 €/m².
- P25 1 870 €/m²
- P75 2 540 €/m²
- IC 95 % 1 990 €/m²–2 470 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 483 €/m² | n = 12 |
| T4 | 2 269 €/m² | n = 16 |
| T5 et plus | 2 041 €/m² | n = 19 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 80–99 m² | 2 056 €/m² | n = 13 |
| 100–119 m² | 2 190 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 1 822 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 4 ventes |
| 100–200 k€ | 22 ventes |
| 200–300 k€ | 20 ventes |
| 300–500 k€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 114 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 53 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 148 000 € ; moitié centrale du marché : 131 000 € à 178 000 € (53 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 638 € à 11 392 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 896 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,3 €/m²/mois (intervalle 9,8–15,6), millésime 2025, 174 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Laurent-Médoc : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Pauillac (10,2 km)1 481 €/m²
- Blaye (14,8 km)1 728 €/m²
- Castelnau-de-Médoc (15,5 km)2 800 €/m²
- Carcans (16 km)4 121 €/m²
- Hourtin (16,2 km)3 206 €/m²
- Lesparre-Médoc (16,4 km)2 009 €/m²
- Avensan (17,1 km)2 809 €/m²
- Margaux-Cantenac (18,1 km)2 503 €/m²
À propos de Saint-Laurent-Médoc
53 ventes sur 12 mois · 4 914 habitants
Vue d’ensemble : le département Gironde.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Laurent-Médoc : 2 114 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.