Prix immobilier au m² : Carcans (33)
4 121 €/m²médiane sur 12 moisConfiance faible
IC 95 % : 3 790 €–4 930 €/m² · n = 72 ventes
Le prix médian dans la commune de Carcans est de 4 121 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 72 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF, pour un prix de vente médian de 220 000 €.
Carte de Carcans : les contours de Carcans. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées. Contours : IGN/Etalab (Licence Ouverte).
Prix de Carcans
Prix médian au m²
4 121 €/m²
n = 72 ventes
Prix de vente médian
220 000 €
n = 72 ventes
Comment les prix se répartissent
Répartition des 72 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 121 €/m², moitié centrale de 3 440 €/m² à 5 480 €/m². Les colonnes couvrent 550 €/m² à 9 850 €/m² ; 0 ventes se situent en dessous et 0 au-dessus.
- P25 3 440 €/m²
- P75 5 480 €/m²
- IC 95 % 3 790 €/m²–4 930 €/m²
Par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Nombre de ventes |
|---|---|---|
| Appartements | 4 170 €/m² | n = 26 |
| Maisons | 4 110 €/m² | n = 46 |
Par nombre de pièces
| Pièces | Prix médian au m² | Nombre de ventes |
|---|---|---|
| T1 | 5 039 €/m² | n = 10 |
| T2 | 4 591 €/m² | n = 17 |
| T3 | 4 133 €/m² | n = 17 |
| T4 | 3 968 €/m² | n = 15 |
| T5 et plus | 3 445 €/m² | n = 13 |
Par surface habitable
| Surface | Prix médian au m² | Nombre de ventes |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 532 €/m² | n = 25 |
| 40–59 m² | 4 046 €/m² | n = 10 |
| 60–79 m² | 3 984 €/m² | n = 12 |
| 80–99 m² | 3 511 €/m² | n = 10 |
Acheteurs : où se situe un prix ?
Saisissez un prix pour voir où il se place parmi les ventes enregistrées à Carcans.
218 000 € pour 53 m², soit 4 113 €/m², se situe autour du 49ᵉ centile des 72 ventes des 12 mois.
Vendeurs : quelle valeur de marché ?
Saisissez une surface pour voir ce qu’elle donne face aux prix enregistrés à Carcans.
214 000 €
Quartiles du marché (P25–P75) : 182 000 €–290 000 €
Médiane des ventes de 40 à 59 m², 4 046 €/m² · n = 10 ventes (12 mois arrêtés à fin décembre 2025)
Évolution du prix de Carcans
Chaque point est la médiane d’un trimestre, avec son volume en dessous.
Évolution sur la période
▲ +24,0 %
T1 2021 → T4 2025
Croissance annuelle (TCAM)
▲ +5,2 %
Sur 4,3 ans
Prix médian au m² de Carcans, en euros courants : de 3 345 €/m² au début de la période (T1 2021) à 4 149 €/m² à la fin (T4 2025), soit une évolution de +24 %. Chaque extrémité est la moyenne d’au plus 3 trimestres. Les montants sont en euros courants, le prix effectivement payé à l’époque, et la composition des biens vendus n’est pas tenue constante.
Prix médian au m², en euros courants
Les extrémités sont des moyennes d’au plus 3 trimestres, pour qu’un trimestre atypique ne fasse pas basculer les chiffres.
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
À proximité
Chaque ligne de tendance est la série trimestrielle propre à cette zone, mise à l’échelle de sa propre amplitude : elle montre une direction, pas une comparaison. Les zones dont trop de trimestres restent sous le plancher de publication n’en portent pas. Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
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Texte
Prix immobilier Carcans : 4 121 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
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<a href="https://indexprop.com/fr/prix-immobilier/commune/carcans-33097">Prix immobilier Carcans : 4 121 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.</a>
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.