Prix immobilier au m² : Hourtin (33)
Le prix médian dans la commune de Hourtin est de 3 206 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 130 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 860 €–3 430 €/m² · n = 130 ventes
-5 % vs Gironde (3 378 €/m²)+24 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 206 €/m²
Ventes sur 12 mois
130
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 348 €/m² | n = 51 |
| Maisons | 3 323 €/m² | n = 79 |
Répartition des prix
P10 1 090 €/m² · P90 4 710 €/m²
Répartition des 130 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 206 €/m², moitié centrale de 2 000 €/m² à 4 010 €/m², huit ventes sur dix entre 1 090 €/m² et 4 710 €/m².
- P25 2 000 €/m²
- P75 4 010 €/m²
- IC 95 % 2 860 €/m²–3 430 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 919 €/m² | n = 19 |
| T3 | 3 732 €/m² | n = 38 |
| T4 | 2 265 €/m² | n = 45 |
| T5 et plus | 2 706 €/m² | n = 24 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 403 €/m² | n = 26 |
| 40–59 m² | 3 336 €/m² | n = 18 |
| 60–79 m² | 1 108 €/m² | n = 33 |
| 80–99 m² | 2 878 €/m² | n = 21 |
| 100–119 m² | 3 268 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 2 767 €/m² | n = 18 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 32 ventes |
| 100–200 k€ | 41 ventes |
| 200–300 k€ | 23 ventes |
| 300–500 k€ | 32 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 200 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 130 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 224 000 € ; moitié centrale du marché : 140 000 € à 281 000 € (130 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 855 € à 16 998 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 624 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,5 €/m²/mois (intervalle 10,6–17,0), millésime 2025, 192 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Hourtin : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Carcans (11,6 km)4 121 €/m²
- Lesparre-Médoc (14,8 km)2 009 €/m²
- Gaillan-en-Médoc (15,2 km)2 466 €/m²
- Saint-Laurent-Médoc (16,2 km)2 114 €/m²
- Vendays-Montalivet (17,5 km)3 245 €/m²
- Lacanau (22 km)5 286 €/m²
- Pauillac (23,4 km)1 481 €/m²
- Castelnau-de-Médoc (27,3 km)2 800 €/m²
À propos de Hourtin
130 ventes sur 12 mois · 4 045 habitants
Vue d’ensemble : le département Gironde.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Hourtin : 3 206 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.