Prix immobilier au m² : Vendays-Montalivet (33)
Le prix médian dans la commune de Vendays-Montalivet est de 3 245 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 55 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 820 €–4 000 €/m² · n = 55 ventes
-4 % vs Gironde (3 378 €/m²)+25 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 245 €/m²
Ventes sur 12 mois
55
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 3 ventes |
| Maisons | 3 208 €/m² | n = 52 |
Répartition des prix
Répartition des 55 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 245 €/m², moitié centrale de 2 480 €/m² à 4 730 €/m².
- P25 2 480 €/m²
- P75 4 730 €/m²
- IC 95 % 2 820 €/m²–4 000 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 3 067 €/m² | n = 24 |
| T4 | 3 236 €/m² | n = 14 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 4 200 €/m² | n = 11 |
| 80–99 m² | 2 896 €/m² | n = 11 |
| 100–119 m² | 3 007 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 16 ventes |
| 200–300 k€ | 22 ventes |
| 300–500 k€ | 14 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 243 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 55 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 227 000 € ; moitié centrale du marché : 174 000 € à 331 000 € (55 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 061 € à 17 219 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 653 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Vendays-Montalivet : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Gaillan-en-Médoc (8,3 km)2 466 €/m²
- Lesparre-Médoc (14,9 km)2 009 €/m²
- Saint-Vivien-de-Médoc (16,3 km)2 089 €/m²
- Hourtin (17,5 km)3 206 €/m²
- Soulac-sur-Mer (18,8 km)3 945 €/m²
- Le Verdon-sur-Mer (23,4 km)2 455 €/m²
- Meschers-sur-Gironde (27,1 km)3 509 €/m²
- Saint-Laurent-Médoc (28,9 km)2 114 €/m²
À propos de Vendays-Montalivet
55 ventes sur 12 mois · 2 838 habitants
Vue d’ensemble : le département Gironde.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Vendays-Montalivet : 3 245 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.