Prix immobilier au m² : Soulac-sur-Mer (33)
Le prix médian dans la commune de Soulac-sur-Mer est de 3 945 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 126 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 550 €–4 350 €/m² · n = 126 ventes
+17 % vs Gironde (3 378 €/m²)+52 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 945 €/m²
Ventes sur 12 mois
126
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 939 €/m² | n = 53 |
| Maisons | 3 988 €/m² | n = 73 |
Répartition des prix
P10 2 290 €/m² · P90 6 260 €/m²
Répartition des 126 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 945 €/m², moitié centrale de 2 950 €/m² à 4 670 €/m², huit ventes sur dix entre 2 290 €/m² et 6 260 €/m².
- P25 2 950 €/m²
- P75 4 670 €/m²
- IC 95 % 3 550 €/m²–4 350 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 543 €/m² | n = 23 |
| T3 | 3 794 €/m² | n = 52 |
| T4 | 3 734 €/m² | n = 26 |
| T5 et plus | 4 318 €/m² | n = 18 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 778 €/m² | n = 43 |
| 40–59 m² | 4 384 €/m² | n = 25 |
| 60–79 m² | 4 257 €/m² | n = 18 |
| 80–99 m² | 3 936 €/m² | n = 18 |
| 100–119 m² | 3 475 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 3 461 €/m² | n = 11 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 11 ventes |
| 100–200 k€ | 49 ventes |
| 200–300 k€ | 27 ventes |
| 300–500 k€ | 24 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 13 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 943 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 126 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 276 000 € ; moitié centrale du marché : 207 000 € à 327 000 € (126 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 425 € à 20 833 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 123 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Soulac-sur-Mer : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Verdon-sur-Mer (4,8 km)2 455 €/m²
- Saint-Vivien-de-Médoc (7 km)2 089 €/m²
- Meschers-sur-Gironde (10,6 km)3 509 €/m²
- Saint-Georges-de-Didonne (11,6 km)4 023 €/m²
- Royan (15 km)3 814 €/m²
- Vaux-sur-Mer (15,4 km)4 335 €/m²
- Semussac (15,8 km)2 518 €/m²
- Saint-Palais-sur-Mer (17 km)4 712 €/m²
À propos de Soulac-sur-Mer
126 ventes sur 12 mois · 3 100 habitants
Vue d’ensemble : le département Gironde.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Soulac-sur-Mer : 3 945 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.