Prix immobilier au m² : Saint-Palais-sur-Mer (17)
Le prix médian dans la commune de Saint-Palais-sur-Mer est de 4 712 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 164 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 550 €–5 000 €/m² · n = 164 ventes
+69 % vs Charente-Maritime (2 788 €/m²)+82 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 712 €/m²
Ventes sur 12 mois
164
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 357 €/m² | n = 53 |
| Maisons | 4 545 €/m² | n = 111 |
Répartition des prix
P10 2 880 €/m² · P90 6 300 €/m²
Répartition des 164 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 712 €/m², moitié centrale de 4 000 €/m² à 5 470 €/m², huit ventes sur dix entre 2 880 €/m² et 6 300 €/m².
- P25 4 000 €/m²
- P75 5 470 €/m²
- IC 95 % 4 550 €/m²–5 000 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 174 €/m² | n = 16 |
| T2 | 5 366 €/m² | n = 35 |
| T3 | 4 650 €/m² | n = 43 |
| T4 | 4 388 €/m² | n = 42 |
| T5 et plus | 4 625 €/m² | n = 28 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 448 €/m² | n = 41 |
| 40–59 m² | 4 678 €/m² | n = 32 |
| 60–79 m² | 4 562 €/m² | n = 23 |
| 80–99 m² | 4 432 €/m² | n = 19 |
| 100–119 m² | 4 407 €/m² | n = 20 |
| ≥ 120 m² | 4 462 €/m² | n = 29 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 51 ventes |
| 200–300 k€ | 31 ventes |
| 300–500 k€ | 50 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 24 ventes |
| ≥ 1 M€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 714 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 164 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 330 000 € ; moitié centrale du marché : 280 000 € à 383 000 € (164 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 23 133 € à 24 816 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 641 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,2 €/m²/mois (intervalle 11,1–18,3), millésime 2025, 134 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Palais-sur-Mer : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Vaux-sur-Mer (3,7 km)4 335 €/m²
- Breuillet (6,2 km)3 304 €/m²
- Royan (7,5 km)3 814 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Royan (7,5 km)2 917 €/m²
- Étaules (7,8 km)2 609 €/m²
- Les Mathes (7,9 km)4 344 €/m²
- Arvert (9,9 km)2 652 €/m²
- Médis (11,2 km)3 183 €/m²
À propos de Saint-Palais-sur-Mer
164 ventes sur 12 mois · 3 840 habitants
Vue d’ensemble : le département Charente-Maritime.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Palais-sur-Mer : 4 712 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.