Prix immobilier au m² : Les Mathes (17)
Le prix médian dans la commune des Mathes est de 4 344 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 113 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 900 €–4 440 €/m² · n = 113 ventes
+56 % vs Charente-Maritime (2 788 €/m²)+68 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 344 €/m²
Ventes sur 12 mois
113
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 357 €/m² | n = 11 |
| Maisons | 4 324 €/m² | n = 102 |
Répartition des prix
P10 2 540 €/m² · P90 5 990 €/m²
Répartition des 113 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 344 €/m², moitié centrale de 3 470 €/m² à 5 060 €/m², huit ventes sur dix entre 2 540 €/m² et 5 990 €/m².
- P25 3 470 €/m²
- P75 5 060 €/m²
- IC 95 % 3 900 €/m²–4 440 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 779 €/m² | n = 28 |
| T3 | 4 100 €/m² | n = 25 |
| T4 | 3 919 €/m² | n = 32 |
| T5 et plus | 3 830 €/m² | n = 23 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 160 €/m² | n = 33 |
| 40–59 m² | 4 042 €/m² | n = 18 |
| 60–79 m² | 4 356 €/m² | n = 14 |
| 80–99 m² | 3 787 €/m² | n = 19 |
| 100–119 m² | 3 474 €/m² | n = 10 |
| ≥ 120 m² | 3 898 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 48 ventes |
| 200–300 k€ | 17 ventes |
| 300–500 k€ | 34 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 9 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 343 €/m² : environ le 53ᵉ centile des 113 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 304 000 € ; moitié centrale du marché : 243 000 € à 354 000 € (113 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 21 348 € à 22 898 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 391 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Les Mathes : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Tremblade (4,7 km)3 380 €/m²
- Arvert (6 km)2 652 €/m²
- Étaules (6,1 km)2 609 €/m²
- Saint-Palais-sur-Mer (7,9 km)4 712 €/m²
- Breuillet (9,6 km)3 304 €/m²
- Vaux-sur-Mer (11,5 km)4 335 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Royan (13,4 km)2 917 €/m²
- Saint-Just-Luzac (13,9 km)2 386 €/m²
À propos des Mathes
113 ventes sur 12 mois · 2 180 habitants
Vue d’ensemble : le département Charente-Maritime.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Les Mathes : 4 344 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.