Prix immobilier au m² : Saint-Georges-de-Didonne (17)
Le prix médian dans la commune de Saint-Georges-de-Didonne est de 4 023 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 249 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 840 €–4 280 €/m² · n = 249 ventes
+44 % vs Charente-Maritime (2 788 €/m²)+55 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 023 €/m²
Ventes sur 12 mois
249
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 241 €/m² | n = 110 |
| Maisons | 3 857 €/m² | n = 139 |
Répartition des prix
P10 2 860 €/m² · P90 5 680 €/m²
Répartition des 249 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 023 €/m², moitié centrale de 3 370 €/m² à 4 810 €/m², huit ventes sur dix entre 2 860 €/m² et 5 680 €/m².
- P25 3 370 €/m²
- P75 4 810 €/m²
- IC 95 % 3 840 €/m²–4 280 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 143 €/m² | n = 42 |
| T2 | 4 514 €/m² | n = 59 |
| T3 | 4 083 €/m² | n = 66 |
| T4 | 3 372 €/m² | n = 47 |
| T5 et plus | 3 724 €/m² | n = 34 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 386 €/m² | n = 87 |
| 40–59 m² | 4 302 €/m² | n = 34 |
| 60–79 m² | 3 740 €/m² | n = 52 |
| 80–99 m² | 3 519 €/m² | n = 35 |
| 100–119 m² | 3 196 €/m² | n = 22 |
| ≥ 120 m² | 4 141 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 22 ventes |
| 100–200 k€ | 83 ventes |
| 200–300 k€ | 73 ventes |
| 300–500 k€ | 54 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 15 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 029 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 249 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 282 000 € ; moitié centrale du marché : 236 000 € à 337 000 € (249 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 837 € à 21 275 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 181 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,4 €/m²/mois (intervalle 11,4–18,1), millésime 2025, 290 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Georges-de-Didonne : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Meschers-sur-Gironde (4,1 km)3 509 €/m²
- Royan (5 km)3 814 €/m²
- Semussac (5,5 km)2 518 €/m²
- Médis (5,9 km)3 183 €/m²
- Vaux-sur-Mer (8 km)4 335 €/m²
- Le Verdon-sur-Mer (8,9 km)2 455 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Royan (9,4 km)2 917 €/m²
- Saujon (9,6 km)2 608 €/m²
À propos de Saint-Georges-de-Didonne
249 ventes sur 12 mois · 5 092 habitants
Vue d’ensemble : le département Charente-Maritime.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Georges-de-Didonne : 4 023 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.