Prix immobilier au m² : Meschers-sur-Gironde (17)
Le prix médian dans la commune de Meschers-sur-Gironde est de 3 509 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 106 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 240 €–3 660 €/m² · n = 106 ventes
+26 % vs Charente-Maritime (2 788 €/m²)+35 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 509 €/m²
Ventes sur 12 mois
106
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 6 ventes |
| Maisons | 3 523 €/m² | n = 100 |
Répartition des prix
P10 2 090 €/m² · P90 4 840 €/m²
Répartition des 106 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 509 €/m², moitié centrale de 2 790 €/m² à 3 970 €/m², huit ventes sur dix entre 2 090 €/m² et 4 840 €/m².
- P25 2 790 €/m²
- P75 3 970 €/m²
- IC 95 % 3 240 €/m²–3 660 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 655 €/m² | n = 23 |
| T3 | 3 607 €/m² | n = 28 |
| T4 | 3 269 €/m² | n = 31 |
| T5 et plus | 3 094 €/m² | n = 23 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 742 €/m² | n = 13 |
| 40–59 m² | 3 617 €/m² | n = 18 |
| 60–79 m² | 3 582 €/m² | n = 21 |
| 80–99 m² | 3 473 €/m² | n = 19 |
| 100–119 m² | 3 381 €/m² | n = 20 |
| ≥ 120 m² | 2 085 €/m² | n = 15 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 31 ventes |
| 200–300 k€ | 36 ventes |
| 300–500 k€ | 32 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 514 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 106 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 246 000 € ; moitié centrale du marché : 195 000 € à 278 000 € (106 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 366 € à 18 620 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 835 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,8 €/m²/mois (intervalle 11,0–17,4), millésime 2025, 104 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Meschers-sur-Gironde : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Georges-de-Didonne (4,1 km)4 023 €/m²
- Semussac (5,4 km)2 518 €/m²
- Médis (9 km)3 183 €/m²
- Royan (9,1 km)3 814 €/m²
- Le Verdon-sur-Mer (9,7 km)2 455 €/m²
- Cozes (10,3 km)2 017 €/m²
- Soulac-sur-Mer (10,6 km)3 945 €/m²
- Saint-Vivien-de-Médoc (10,8 km)2 089 €/m²
À propos de Meschers-sur-Gironde
106 ventes sur 12 mois · 3 180 habitants
Vue d’ensemble : le département Charente-Maritime.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Meschers-sur-Gironde : 3 509 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.