Prix immobilier au m² : Lacanau (33)
Le prix médian dans la commune de Lacanau est de 5 286 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 272 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 5 100 €–5 640 €/m² · n = 272 ventes
+56 % vs Gironde (3 378 €/m²)+104 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 286 €/m²
Ventes sur 12 mois
272
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 434 €/m² | n = 102 |
| Maisons | 5 227 €/m² | n = 170 |
Répartition des prix
P10 3 580 €/m² · P90 7 510 €/m²
Répartition des 272 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 286 €/m², moitié centrale de 4 430 €/m² à 6 380 €/m², huit ventes sur dix entre 3 580 €/m² et 7 510 €/m².
- P25 4 430 €/m²
- P75 6 380 €/m²
- IC 95 % 5 100 €/m²–5 640 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 6 000 €/m² | n = 31 |
| T2 | 5 720 €/m² | n = 74 |
| T3 | 5 074 €/m² | n = 72 |
| T4 | 5 208 €/m² | n = 61 |
| T5 et plus | 4 696 €/m² | n = 34 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 976 €/m² | n = 97 |
| 40–59 m² | 5 238 €/m² | n = 56 |
| 60–79 m² | 5 079 €/m² | n = 35 |
| 80–99 m² | 4 968 €/m² | n = 42 |
| 100–119 m² | 4 653 €/m² | n = 22 |
| ≥ 120 m² | 3 997 €/m² | n = 20 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 5 ventes |
| 100–200 k€ | 93 ventes |
| 200–300 k€ | 64 ventes |
| 300–500 k€ | 57 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 49 ventes |
| ≥ 1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 286 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 272 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 370 000 € ; moitié centrale du marché : 310 000 € à 447 000 € (272 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 25 879 € à 27 766 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 024 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,4 €/m²/mois (intervalle 12,9–20,8), millésime 2025, 146 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Lacanau : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Carcans (11,1 km)4 121 €/m²
- Arès (20,9 km)4 487 €/m²
- Hourtin (22 km)3 206 €/m²
- Castelnau-de-Médoc (22,1 km)2 800 €/m²
- Saint-Laurent-Médoc (25,4 km)2 114 €/m²
- Lanton (25,7 km)4 048 €/m²
- Andernos-les-Bains (26,2 km)4 789 €/m²
- Avensan (26,7 km)2 809 €/m²
À propos de Lacanau
272 ventes sur 12 mois · 5 739 habitants
Vue d’ensemble : le département Gironde.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Lacanau : 5 286 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.