Prix immobilier au m² : Blaye (33)
Le prix médian dans la commune de Blaye est de 1 728 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 65 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 530 €–1 850 €/m² · n = 65 ventes
-49 % vs Gironde (3 378 €/m²)-33 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 728 €/m²
Ventes sur 12 mois
65
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 759 €/m² | n = 25 |
| Maisons | 1 698 €/m² | n = 40 |
Répartition des prix
Répartition des 65 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 728 €/m², moitié centrale de 1 340 €/m² à 1 960 €/m².
- P25 1 340 €/m²
- P75 1 960 €/m²
- IC 95 % 1 530 €/m²–1 850 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 690 €/m² | n = 17 |
| T3 | 1 598 €/m² | n = 26 |
| T4 | 1 959 €/m² | n = 12 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 865 €/m² | n = 13 |
| 40–59 m² | 1 654 €/m² | n = 15 |
| 60–79 m² | 1 683 €/m² | n = 16 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 28 ventes |
| 100–200 k€ | 34 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 729 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 65 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 121 000 € ; moitié centrale du marché : 93 800 € à 137 000 € (65 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 784 € à 9 401 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 637 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,1 €/m²/mois (intervalle 10,5–16,3), millésime 2025, 1 049 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Blaye : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Pauillac (10,2 km)1 481 €/m²
- Margaux-Cantenac (10,6 km)2 503 €/m²
- Macau (14,1 km)2 603 €/m²
- Saint-Laurent-Médoc (14,8 km)2 114 €/m²
- Avensan (15,9 km)2 809 €/m²
- Ambès (16,2 km)2 103 €/m²
- Arsac (16,3 km)2 927 €/m²
- Ludon-Médoc (17,7 km)2 916 €/m²
À propos de Blaye
65 ventes sur 12 mois · 5 066 habitants
Vue d’ensemble : le département Gironde.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Blaye : 1 728 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.