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Prix immobilier au m² : Gers

Le prix médian dans le département Gers est de 1 609 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 2 464 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 1 580 €–1 640 €/m² · n = 2 464 ventes

-34 % vs Occitanie (2 440 €/m²)-38 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

1 609 €/m²

Ventes sur 12 mois

2 464

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements1 595 €/m²n = 348
Maisons1 616 €/m²n = 2 116

Répartition des prix

P10 750 €/m² · P90 2 580 €/m²

Répartition des 2 464 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 609 €/m², moitié centrale de 1 140 €/m² à 2 110 €/m², huit ventes sur dix entre 750 €/m² et 2 580 €/m².

  • P25 1 140 €/m²
  • P75 2 110 €/m²
  • IC 95 % 1 580 €/m²–1 640 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T11 620 €/m²n = 110
T21 592 €/m²n = 263
T31 549 €/m²n = 558
T41 726 €/m²n = 815
T5 et plus1 534 €/m²n = 715

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²1 619 €/m²n = 148
40–59 m²1 583 €/m²n = 235
60–79 m²1 580 €/m²n = 344
80–99 m²1 723 €/m²n = 572
100–119 m²1 644 €/m²n = 425
≥ 120 m²1 457 €/m²n = 740

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€674 ventes
100–200 k€1 031 ventes
200–300 k€501 ventes
300–500 k€215 ventes
500 k€–1 M€41 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 1 614 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 2 464 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 113 000 € ; moitié centrale du marché : 79 800 € à 148 000 € (2 464 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 8 235 € à 8 811 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 560 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Gers : 13 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Communes publiées (13)

349 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 1 385 ventes sont comptées ici, dans le département.

À proximité

Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

À propos de Gers

département

2 464 ventes sur 12 mois

Vue d’ensemble : la région Occitanie.

Citer ces chiffres

Prix immobilier Gers : 1 609 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.