Prix immobilier au m² : Samatan (32)

1 970 €/m²médiane sur 12 moisConfiance faible

IC 95 % : 1 530 €–2 220 €/m² · n = 38 ventes

Le prix médian dans la commune de Samatan est de 1 970 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 38 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF, pour un prix de vente médian de 168 000 €.

Prix de Samatan

Prix médian au m²

1 970 €/m²

n = 38 ventes

Prix de vente médian

168 000 €

n = 38 ventes

Comment les prix se répartissent

IC 95 % 1 530 €/m²–2 220 €/m²

Histogramme non publié sous 50 ventes ; les repères publiés restent.

Par type de bien

Type de bien	Prix médian au m²	Nombre de ventes
Appartements	moins de 10 ventes sur 12 mois	n = 1 ventes
Maisons	1 974 €/m²	n = 37

Par nombre de pièces

Pièces	Prix médian au m²	Nombre de ventes
T3	1 966 €/m²	n = 11
T4	2 287 €/m²	n = 11
T5 et plus	2 029 €/m²	n = 10

Par surface habitable

Surface	Prix médian au m²	Nombre de ventes
80–99 m²	2 098 €/m²	n = 12

Acheteurs : où se situe un prix ?

Saisissez un prix pour voir où il se place parmi les ventes enregistrées à Samatan.

Prix envisagé

Surface

L’histogramme n’est pas publié sous 50 ventes ; comparez au P25–P75 ci-dessus.

Vendeurs : quelle valeur de marché ?

Saisissez une surface pour voir ce qu’elle donne face aux prix enregistrés à Samatan.

Surface

Type de bien

178 000 €

Médiane des ventes de 80 à 99 m², 2 098 €/m² · n = 12 ventes (12 mois arrêtés à fin décembre 2025)

Évolution du prix de Samatan

Chaque point est la médiane d’un trimestre, avec son volume en dessous.

Avant janvier 2021, la courbe est reconstituée à partir de l’indice Notaires-INSEE zone C.

Évolution sur la période

▲ +6,3 %

T4 2020 → T3 2025 ; départ reconstitué à partir de l’indice Notaires-INSEE zone C, pas mesuré ici

Croissance annuelle (TCAM)

▲ +1,9 %

Sur 3,3 ans ; la série publiée est plus courte que les 5 demandées, dont une partie reconstituée

Prix médian au m², en euros courants

Base monétaire

Les extrémités sont des moyennes d’au plus 3 trimestres, pour qu’un trimestre atypique ne fasse pas basculer les chiffres. Trait plein : médianes DVF des cinq années publiées. Trait pointillé : niveaux reconstitués, sans intervalle de confiance ni volume (voir la méthodologie).

Ventes par trimestre

Sur cette plage, 14 trimestres comptent moins de 10 ventes : la médiane n’y est pas publiée et la courbe s’interrompt, le volume restant lisible en dessous.

Loyers d’annonce de Samatan

Indicateur ANIL propre à la commune, annonces mises en ligne au T3 2025.

Estimation du loyer mensuel

Surface

Au départ, la surface du logement médian vendu à Samatan.

736 €/mois

Intervalle du modèle : 608 €–904 €/mois

80 m² × 9,2 €/m²/mois · appartement type de 3 pièces ou plus de 72 m² · n = 133 annonces, R² 0,72

Par type de bien

Prédiction de l’indicateur ANIL pour cette commune, par type de logement, charges comprises et hors meublé.

Type de bien	Loyer d’annonce au m² par mois	Nombre d’annonces
Maison	9,5 €/m²/mois	n = 150annonces
Appartement	10,9 €/m²/mois	n = 275annonces

Loyers, par taille d’appartement

Les deux coupes par nombre de pièces de l’indicateur ANIL, chacune avec son propre modèle.

Taille du logement	Loyer d’annonce au m² par mois	Nombre d’annonces
1 ou 2 pièces	12,5 €/m²/mois	n = 147annonces
3 pièces ou plus	9,2 €/m²/mois	n = 133annonces

Tension du marché et encadrement des loyers

Zonage A/B/C

Zone Cdétendue

Informations principales :

Tout le reste du territoire : la très grande majorité des communes françaises.
C’est la bande que visent les aides à l’accession dans l’ancien avec travaux, et celle dont les dispositifs d’investissement locatif intermédiaire sont absents. Le classement affirme que l’offre y suffit à la demande.
La lettre fixe les plafonds de ressources, de prix et de loyer de la plupart des aides nationales : prêt à taux zéro, prêts réglementés, dispositifs d’investissement locatif. Plus la zone est tendue, plus ces plafonds sont hauts.
Un premier encadrement plafonne l’évolution du loyer, à la relocation et au renouvellement, dans les communes classées en zone tendue.
Un second plafonne le niveau du loyer au mètre carré, par arrêté préfectoral, dans les quelques dizaines de villes de l’expérimentation ÉLAN.
Ces deux périmètres ne se déduisent pas de la lettre ci-dessus et ne sont publiés nulle part en données ouvertes tenues à jour. Pour une adresse précise, le simulateur officiel fait foi.
Les barèmes eux-mêmes changent à chaque loi de finances et ne sont pas repris ici : pour un montant applicable à une adresse, le simulateur officiel fait foi.

Encadrement des loyers, service-public.fr

Aucun rendement locatif n’est publié. Le loyer est une estimation issue d’un modèle d’annonces et le prix une mesure issue du registre des ventes ; leur rapport donnerait un chiffre qui se lit comme mesuré alors qu’il porterait toute l’erreur du modèle.

À proximité

Chaque ligne de tendance est la série trimestrielle propre à cette zone, mise à l’échelle de sa propre amplitude : elle montre une direction, pas une comparaison. Les zones dont trop de trimestres restent sous le plancher de publication n’en portent pas. Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

Plus sur Samatan (16 liens)

Ailleurs dans Gers

Citer ces chiffres

Copiez l’une de ces formes, ou adaptez-la.

Texte

Prix immobilier Samatan : 1 970 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

HTML

<a href="https://indexprop.com/fr/prix-immobilier/commune/samatan-32410">Prix immobilier Samatan : 1 970 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.</a>

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.