Prix immobilier au m² : Eauze (32)
Le prix médian dans la commune d’Eauze est de 1 304 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 63 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 120 €–1 410 €/m² · n = 63 ventes
-19 % vs Gers (1 609 €/m²)-50 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 304 €/m²
Ventes sur 12 mois
63
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 304 €/m² | n = 11 |
| Maisons | 1 291 €/m² | n = 52 |
Répartition des prix
Répartition des 63 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 304 €/m², moitié centrale de 1 000 €/m² à 1 720 €/m².
- P25 1 000 €/m²
- P75 1 720 €/m²
- IC 95 % 1 120 €/m²–1 410 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 238 €/m² | n = 10 |
| T3 | 1 207 €/m² | n = 16 |
| T4 | 1 379 €/m² | n = 21 |
| T5 et plus | 1 325 €/m² | n = 15 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 299 €/m² | n = 12 |
| 60–79 m² | 1 323 €/m² | n = 13 |
| 100–119 m² | 1 279 €/m² | n = 10 |
| ≥ 120 m² | 1 156 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 28 ventes |
| 100–200 k€ | 20 ventes |
| 200–300 k€ | 10 ventes |
| 300–500 k€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 300 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 63 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 91 300 € ; moitié centrale du marché : 70 000 € à 120 000 € (63 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 6 724 € à 7 188 € selon le département (7.4–7.9 % du prix), dont 1 349 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,6 €/m²/mois (intervalle 8,5–13,2), millésime 2025, 402 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Eauze : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Cazaubon (13,4 km)1 346 €/m²
- Vic-Fezensac (18,2 km)1 516 €/m²
- Condom (24,7 km)1 290 €/m²
- Aire-sur-l'Adour (34,5 km)1 593 €/m²
- Nérac (35,9 km)1 453 €/m²
- Fleurance (42,9 km)1 532 €/m²
- Grenade-sur-l'Adour (43,2 km)1 630 €/m²
- Auch (43,3 km)1 694 €/m²
À propos d’Eauze
63 ventes sur 12 mois · 4 108 habitants
Vue d’ensemble : le département Gers.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Eauze : 1 304 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.