Prix immobilier au m² : Fleurance (32)
Le prix médian dans la commune de Fleurance est de 1 532 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 93 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 290 €–1 640 €/m² · n = 93 ventes
-5 % vs Gers (1 609 €/m²)-41 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 532 €/m²
Ventes sur 12 mois
93
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 074 €/m² | n = 13 |
| Maisons | 1 607 €/m² | n = 80 |
Répartition des prix
Répartition des 93 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 532 €/m², moitié centrale de 1 100 €/m² à 1 860 €/m².
- P25 1 100 €/m²
- P75 1 860 €/m²
- IC 95 % 1 290 €/m²–1 640 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 396 €/m² | n = 22 |
| T4 | 1 563 €/m² | n = 31 |
| T5 et plus | 1 607 €/m² | n = 30 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 1 400 €/m² | n = 18 |
| 80–99 m² | 1 577 €/m² | n = 30 |
| 100–119 m² | 1 659 €/m² | n = 16 |
| ≥ 120 m² | 1 170 €/m² | n = 18 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 35 ventes |
| 100–200 k€ | 39 ventes |
| 200–300 k€ | 12 ventes |
| 300–500 k€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 529 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 93 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 107 000 € ; moitié centrale du marché : 77 000 € à 130 000 € (93 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 7 823 € à 8 368 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 503 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,4 €/m²/mois (intervalle 7,4–11,9), millésime 2025, 766 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Fleurance : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Lectoure (11,4 km)1 754 €/m²
- Auch (21,2 km)1 694 €/m²
- Mauvezin (21,6 km)1 578 €/m²
- Condom (25 km)1 290 €/m²
- Vic-Fezensac (29,4 km)1 516 €/m²
- Beaumont-de-Lomagne (30,3 km)1 259 €/m²
- Layrac (31,2 km)1 771 €/m²
- Gimont (31,7 km)1 731 €/m²
À propos de Fleurance
93 ventes sur 12 mois · 6 247 habitants
Vue d’ensemble : le département Gers.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Fleurance : 1 532 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.