Prix immobilier au m² : Tarn-et-Garonne
Le prix médian dans le département Tarn-et-Garonne est de 1 833 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 3 251 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 1 800 €–1 860 €/m² · n = 3 251 ventes
-25 % vs Occitanie (2 440 €/m²)-29 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 833 €/m²
Ventes sur 12 mois
3 251
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 877 €/m² | n = 642 |
| Maisons | 1 826 €/m² | n = 2 609 |
Répartition des prix
P10 930 €/m² · P90 2 650 €/m²
Répartition des 3 251 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 833 €/m², moitié centrale de 1 370 €/m² à 2 270 €/m², huit ventes sur dix entre 930 €/m² et 2 650 €/m².
- P25 1 370 €/m²
- P75 2 270 €/m²
- IC 95 % 1 800 €/m²–1 860 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 041 €/m² | n = 121 |
| T2 | 1 848 €/m² | n = 387 |
| T3 | 1 759 €/m² | n = 742 |
| T4 | 1 897 €/m² | n = 1 114 |
| T5 et plus | 1 781 €/m² | n = 882 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 139 €/m² | n = 143 |
| 40–59 m² | 1 846 €/m² | n = 376 |
| 60–79 m² | 1 803 €/m² | n = 525 |
| 80–99 m² | 1 945 €/m² | n = 803 |
| 100–119 m² | 1 858 €/m² | n = 587 |
| ≥ 120 m² | 1 654 €/m² | n = 817 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 727 ventes |
| 100–200 k€ | 1 385 ventes |
| 200–300 k€ | 843 ventes |
| 300–500 k€ | 264 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 28 ventes |
| ≥ 1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 829 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 3 251 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 128 000 € ; moitié centrale du marché : 95 900 € à 159 000 € (3 251 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 264 € à 9 917 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 704 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Tarn-et-Garonne : 20 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
Communes publiées (20)
- Montauban2 091 €/m²
- Castelsarrasin1 681 €/m²
- Moissac1 417 €/m²
- Caussade1 643 €/m²
- Valence1 311 €/m²
- Montech2 083 €/m²
- Verdun-sur-Garonne1 906 €/m²
- Nègrepelisse1 869 €/m²
- Beaumont-de-Lomagne1 259 €/m²
- Montbeton2 045 €/m²
- Saint-Étienne-de-Tulmont2 145 €/m²
- Bressols2 269 €/m²
- Labastide-Saint-Pierre1 961 €/m²
- Grisolles2 054 €/m²
- La Ville-Dieu-du-Temple1 957 €/m²
- Saint-Antonin-Noble-Val2 148 €/m²
- Albias1 800 €/m²
- Montbartier2 005 €/m²
- Septfonds1 523 €/m²
- Dieupentale2 079 €/m²
159 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 1 144 ventes sont comptées ici, dans le département.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Lot-et-Garonne (69 km)1 554 €/m²
- Lot (72,7 km)1 603 €/m²
- Gers (75 km)1 609 €/m²
- Tarn (77,4 km)1 762 €/m²
- Haute-Garonne (81,2 km)2 836 €/m²
- Aveyron (113,1 km)1 684 €/m²
À propos de Tarn-et-Garonne
3 251 ventes sur 12 mois
Vue d’ensemble : la région Occitanie.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Tarn-et-Garonne : 1 833 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.