Ariège ou Tarn-et-Garonne : les prix au m² comparés

Q: Ariège ou Tarn-et-Garonne : quelle zone est la plus chère au m² ?

Ariège est 16 % moins cher que Tarn-et-Garonne au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 2 239 et 3 251 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Ariège et Tarn-et-Garonne au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Ariège est 16 % moins cher que Tarn-et-Garonne au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

165 000 €, le prix de vente médian de Tarn-et-Garonne, achètent environ 90 m² sur place, contre environ 108 m² pour Ariège, soit 18 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Ariège a progressé de +3,6 % par an contre +2,2 % par an pour Tarn-et-Garonne, en euros courants.

Ariège comparé à Tarn-et-Garonne
Mesure	Ariège Confiance élevée Occitanie 1 531 €médiane au m² IC 95 % : 1 480 €–1 570 €/m²	Tarn-et-Garonne Confiance élevée Occitanie 1 833 €médiane au m² IC 95 % : 1 800 €–1 860 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 531 €/m²n = 2 239	1 833 €/m²n = 3 251	−16,5 %
Prix de vente médian	120 000 €n = 2 239	165 000 €n = 3 251	−27,3 %
Ventes sur 12 mois	2 239	3 251	−31,1 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 020 €–2 030 €	1 370 €–2 270 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+3,6 % par an	+2,2 % par an	+1,4 pts
Par type de bien
Appartements	1 601 €/m²n = 327	1 877 €/m²n = 642	−14,7 %
Maisons	1 519 €/m²n = 1 912	1 826 €/m²n = 2 609	−16,8 %
Par nombre de pièces
T1	1 732 €/m²n = 132	2 041 €/m²n = 121	−15,1 %
T2	1 486 €/m²n = 320	1 848 €/m²n = 387	−19,6 %
T3	1 457 €/m²n = 571	1 759 €/m²n = 742	−17,2 %
T4	1 623 €/m²n = 661	1 897 €/m²n = 1 114	−14,4 %
T5 et plus	1 406 €/m²n = 552	1 781 €/m²n = 882	−21,1 %
Par surface habitable
< 40 m²	1 914 €/m²n = 193	2 139 €/m²n = 143	−10,5 %
40–59 m²	1 545 €/m²n = 317	1 846 €/m²n = 376	−16,3 %
60–79 m²	1 448 €/m²n = 490	1 803 €/m²n = 525	−19,7 %
80–99 m²	1 635 €/m²n = 492	1 945 €/m²n = 803	−15,9 %
100–119 m²	1 407 €/m²n = 340	1 858 €/m²n = 587	−24,3 %
≥ 120 m²	1 383 €/m²n = 407	1 654 €/m²n = 817	−16,4 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	9,90 €	10,90 €	−9,2 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	7,8 %	7,1 %	+0,6 pts
Écart : Ariège par rapport à Tarn-et-Garonne.
	Tous les prix d’Ariège	Tous les prix de Tarn-et-Garonne

Questions fréquentes

Ariège ou Tarn-et-Garonne : quelle zone est la plus chère au m² ?

Ariège est 16 % moins cher que Tarn-et-Garonne au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 2 239 et 3 251 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Ariège et Tarn-et-Garonne au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.