Prix immobilier au m² : Valence (82)
Le prix médian dans la commune de Valence est de 1 311 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 81 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 180 €–1 440 €/m² · n = 81 ventes
-28 % vs Tarn-et-Garonne (1 833 €/m²)-49 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 311 €/m²
Ventes sur 12 mois
81
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 5 ventes |
| Maisons | 1 277 €/m² | n = 76 |
Répartition des prix
Répartition des 81 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 311 €/m², moitié centrale de 930 €/m² à 1 700 €/m².
- P25 930 €/m²
- P75 1 700 €/m²
- IC 95 % 1 180 €/m²–1 440 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 250 €/m² | n = 15 |
| T4 | 1 432 €/m² | n = 32 |
| T5 et plus | 1 212 €/m² | n = 21 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 342 €/m² | n = 12 |
| 60–79 m² | 1 327 €/m² | n = 18 |
| 80–99 m² | 1 341 €/m² | n = 21 |
| 100–119 m² | 1 583 €/m² | n = 10 |
| ≥ 120 m² | 917 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 38 ventes |
| 100–200 k€ | 32 ventes |
| 200–300 k€ | 7 ventes |
| 300–500 k€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 314 €/m² : environ le 52ᵉ centile des 81 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 91 800 € ; moitié centrale du marché : 65 100 € à 119 000 € (81 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 6 793 € à 7 262 € selon le département (7.4–7.9 % du prix), dont 1 359 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,8 €/m²/mois (intervalle 7,9–12,2), millésime 2025, 681 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Valence : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Moissac (15,7 km)1 417 €/m²
- Castelsarrasin (18,3 km)1 681 €/m²
- Layrac (19,6 km)1 771 €/m²
- Bon-Encontre (20,5 km)1 864 €/m²
- Boé (21,5 km)1 885 €/m²
- Pont-du-Casse (23,3 km)1 890 €/m²
- Agen (24,3 km)1 752 €/m²
- Beaumont-de-Lomagne (26,3 km)1 259 €/m²
À propos de Valence
81 ventes sur 12 mois · 5 289 habitants
Vue d’ensemble : le département Tarn-et-Garonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Valence : 1 311 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.