Prix immobilier au m² : Agen (47)
Le prix médian dans la commune d’Agen est de 1 752 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 560 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 1 710 €–1 800 €/m² · n = 560 ventes
+13 % vs Lot-et-Garonne (1 554 €/m²)-32 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 752 €/m²
Ventes sur 12 mois
560
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 734 €/m² | n = 358 |
| Maisons | 1 788 €/m² | n = 202 |
Répartition des prix
P10 1 080 €/m² · P90 2 570 €/m²
Répartition des 560 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 752 €/m², moitié centrale de 1 440 €/m² à 2 070 €/m², huit ventes sur dix entre 1 080 €/m² et 2 570 €/m².
- P25 1 440 €/m²
- P75 2 070 €/m²
- IC 95 % 1 710 €/m²–1 800 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 055 €/m² | n = 61 |
| T2 | 1 768 €/m² | n = 129 |
| T3 | 1 809 €/m² | n = 173 |
| T4 | 1 679 €/m² | n = 106 |
| T5 et plus | 1 556 €/m² | n = 89 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 055 €/m² | n = 82 |
| 40–59 m² | 1 703 €/m² | n = 128 |
| 60–79 m² | 1 722 €/m² | n = 151 |
| 80–99 m² | 1 776 €/m² | n = 104 |
| 100–119 m² | 1 553 €/m² | n = 38 |
| ≥ 120 m² | 1 552 €/m² | n = 57 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 242 ventes |
| 100–200 k€ | 241 ventes |
| 200–300 k€ | 59 ventes |
| 300–500 k€ | 13 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 757 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 560 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 123 000 € ; moitié centrale du marché : 101 000 € à 145 000 € (560 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 921 € à 9 549 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 656 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,6 €/m²/mois (intervalle 8,4–13,4), millésime 2025, 11 945 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Agen : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Passage (3,6 km)1 893 €/m²
- Boé (3,8 km)1 885 €/m²
- Bon-Encontre (4,9 km)1 864 €/m²
- Estillac (5,4 km)2 230 €/m²
- Pont-du-Casse (5,9 km)1 890 €/m²
- Foulayronnes (6,2 km)1 841 €/m²
- Layrac (8,9 km)1 771 €/m²
- Pujols (19,5 km)1 616 €/m²
À propos d’Agen
560 ventes sur 12 mois · 32 801 habitants
Vue d’ensemble : le département Lot-et-Garonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Agen : 1 752 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.