Prix immobilier au m² : Montech (82)
Le prix médian dans la commune de Montech est de 2 083 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 79 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 960 €–2 230 €/m² · n = 79 ventes
+14 % vs Tarn-et-Garonne (1 833 €/m²)-20 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 083 €/m²
Ventes sur 12 mois
79
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 885 €/m² | n = 13 |
| Maisons | 2 087 €/m² | n = 66 |
Répartition des prix
Répartition des 79 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 083 €/m², moitié centrale de 1 710 €/m² à 2 420 €/m².
- P25 1 710 €/m²
- P75 2 420 €/m²
- IC 95 % 1 960 €/m²–2 230 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 040 €/m² | n = 18 |
| T4 | 2 153 €/m² | n = 31 |
| T5 et plus | 2 080 €/m² | n = 21 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 2 153 €/m² | n = 11 |
| 80–99 m² | 2 110 €/m² | n = 24 |
| 100–119 m² | 1 978 €/m² | n = 16 |
| ≥ 120 m² | 2 080 €/m² | n = 17 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 8 ventes |
| 100–200 k€ | 35 ventes |
| 200–300 k€ | 28 ventes |
| 300–500 k€ | 8 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 086 €/m² : environ le 52ᵉ centile des 79 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 146 000 € ; moitié centrale du marché : 120 000 € à 169 000 € (79 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 500 € à 11 245 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 877 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,1 €/m²/mois (intervalle 9,2–13,4), millésime 2025, 503 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Montech : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Montbeton (6,2 km)2 045 €/m²
- Montbartier (6,5 km)2 005 €/m²
- Bressols (6,6 km)2 269 €/m²
- La Ville-Dieu-du-Temple (8,9 km)1 957 €/m²
- Labastide-Saint-Pierre (9,6 km)1 961 €/m²
- Dieupentale (11 km)2 079 €/m²
- Montauban (12,2 km)2 091 €/m²
- Verdun-sur-Garonne (13,6 km)1 906 €/m²
À propos de Montech
79 ventes sur 12 mois · 6 663 habitants
Vue d’ensemble : le département Tarn-et-Garonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Montech : 2 083 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.