Lozère ou Tarn-et-Garonne : les prix au m² comparés

Q: Lozère ou Tarn-et-Garonne : quelle zone est la plus chère au m² ?

Lozère est 16 % moins cher que Tarn-et-Garonne au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 790 et 3 251 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Lozère et Tarn-et-Garonne au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Lozère est 16 % moins cher que Tarn-et-Garonne au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

165 000 €, le prix de vente médian de Tarn-et-Garonne, achètent environ 90 m² sur place, contre environ 107 m² pour Lozère, soit 17 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Lozère a progressé de +4,4 % par an contre +2,2 % par an pour Tarn-et-Garonne, en euros courants.

Lozère comparé à Tarn-et-Garonne
Mesure	Lozère Confiance moyenne Occitanie 1 538 €médiane au m² IC 95 % : 1 490 €–1 610 €/m²	Tarn-et-Garonne Confiance élevée Occitanie 1 833 €médiane au m² IC 95 % : 1 800 €–1 860 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 538 €/m²n = 790	1 833 €/m²n = 3 251	−16,1 %
Prix de vente médian	119 000 €n = 790	165 000 €n = 3 251	−27,9 %
Ventes sur 12 mois	790	3 251	−75,7 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 030 €–2 180 €	1 370 €–2 270 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+4,4 % par an	+2,2 % par an	+2,3 pts
Par type de bien
Appartements	1 526 €/m²n = 138	1 877 €/m²n = 642	−18,7 %
Maisons	1 548 €/m²n = 652	1 826 €/m²n = 2 609	−15,2 %
Par nombre de pièces
T1	1 500 €/m²n = 65	2 041 €/m²n = 121	−26,5 %
T2	1 568 €/m²n = 120	1 848 €/m²n = 387	−15,2 %
T3	1 612 €/m²n = 234	1 759 €/m²n = 742	−8,4 %
T4	1 492 €/m²n = 184	1 897 €/m²n = 1 114	−21,3 %
T5 et plus	1 512 €/m²n = 186	1 781 €/m²n = 882	−15,1 %
Par surface habitable
< 40 m²	1 530 €/m²n = 61	2 139 €/m²n = 143	−28,5 %
40–59 m²	1 760 €/m²n = 131	1 846 €/m²n = 376	−4,7 %
60–79 m²	1 529 €/m²n = 189	1 803 €/m²n = 525	−15,2 %
80–99 m²	1 503 €/m²n = 164	1 945 €/m²n = 803	−22,7 %
100–119 m²	1 374 €/m²n = 100	1 858 €/m²n = 587	−26,0 %
≥ 120 m²	1 532 €/m²n = 145	1 654 €/m²n = 817	−7,4 %
Écart : Lozère par rapport à Tarn-et-Garonne.
	Tous les prix de Lozère	Tous les prix de Tarn-et-Garonne

Questions fréquentes

Lozère ou Tarn-et-Garonne : quelle zone est la plus chère au m² ?

Lozère est 16 % moins cher que Tarn-et-Garonne au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 790 et 3 251 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Lozère et Tarn-et-Garonne au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.