Aveyron ou Lozère : les prix au m² comparés

Q: Aveyron ou Lozère : quelle zone est la plus chère au m² ?

Aveyron est 9 % plus cher que Lozère au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 3 483 et 790 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Aveyron et Lozère au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Aveyron est 9 % plus cher que Lozère au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

130 000 €, le prix de vente médian d’Aveyron, achètent environ 77 m² sur place, contre environ 85 m² pour Lozère, soit 8 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Lozère a progressé de +4,4 % par an contre +3,1 % par an pour Aveyron, en euros courants.

Aveyron comparé à Lozère
Mesure	Aveyron Confiance élevée Occitanie 1 684 €médiane au m² IC 95 % : 1 650 €–1 720 €/m²	Lozère Confiance moyenne Occitanie 1 538 €médiane au m² IC 95 % : 1 490 €–1 610 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 684 €/m²n = 3 483	1 538 €/m²n = 790	+9,5 %
Prix de vente médian	130 000 €n = 3 483	119 000 €n = 790	+9,2 %
Ventes sur 12 mois	3 483	790	+340,9 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 130 €–2 260 €	1 030 €–2 180 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+3,1 % par an	+4,4 % par an	−1,3 pts
Par type de bien
Appartements	1 917 €/m²n = 1 021	1 526 €/m²n = 138	+25,6 %
Maisons	1 559 €/m²n = 2 462	1 548 €/m²n = 652	+0,7 %
Par nombre de pièces
T1	1 875 €/m²n = 209	1 500 €/m²n = 65	+25,0 %
T2	1 857 €/m²n = 588	1 568 €/m²n = 120	+18,4 %
T3	1 667 €/m²n = 857	1 612 €/m²n = 234	+3,4 %
T4	1 708 €/m²n = 1 010	1 492 €/m²n = 184	+14,5 %
T5 et plus	1 563 €/m²n = 805	1 512 €/m²n = 186	+3,4 %
Par surface habitable
< 40 m²	1 961 €/m²n = 277	1 530 €/m²n = 61	+28,2 %
40–59 m²	1 866 €/m²n = 565	1 760 €/m²n = 131	+6,0 %
60–79 m²	1 659 €/m²n = 719	1 529 €/m²n = 189	+8,5 %
80–99 m²	1 742 €/m²n = 846	1 503 €/m²n = 164	+15,9 %
100–119 m²	1 652 €/m²n = 455	1 374 €/m²n = 100	+20,2 %
≥ 120 m²	1 401 €/m²n = 621	1 532 €/m²n = 145	−8,6 %
Écart : Aveyron par rapport à Lozère.
	Tous les prix d’Aveyron	Tous les prix de Lozère

Questions fréquentes

Aveyron ou Lozère : quelle zone est la plus chère au m² ?

Aveyron est 9 % plus cher que Lozère au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 3 483 et 790 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Aveyron et Lozère au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.