Gard ou Lozère : les prix au m² comparés

Q: Gard ou Lozère : quelle zone est la plus chère au m² ?

Gard est 63 % plus cher que Lozère au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 10 098 et 790 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Gard et Lozère au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Gard est 63 % plus cher que Lozère au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

188 000 €, le prix de vente médian de Gard, achètent environ 75 m² sur place, contre environ 122 m² pour Lozère, soit 47 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Lozère a progressé de +4,4 % par an contre +2,1 % par an pour Gard, en euros courants.

Gard comparé à Lozère
Mesure	Gard Confiance élevée Occitanie 2 512 €médiane au m² IC 95 % : 2 490 €–2 540 €/m²	Lozère Confiance moyenne Occitanie 1 538 €médiane au m² IC 95 % : 1 490 €–1 610 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	2 512 €/m²n = 10 098	1 538 €/m²n = 790	+63,3 %
Prix de vente médian	188 000 €n = 10 098	119 000 €n = 790	+58,0 %
Ventes sur 12 mois	10 098	790	×13
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 810 €–3 280 €	1 030 €–2 180 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+2,1 % par an	+4,4 % par an	−2,3 pts
Par type de bien
Appartements	2 353 €/m²n = 3 834	1 526 €/m²n = 138	+54,2 %
Maisons	2 589 €/m²n = 6 264	1 548 €/m²n = 652	+67,2 %
Par nombre de pièces
T1	3 075 €/m²n = 919	1 500 €/m²n = 65	+105,0 %
T2	2 568 €/m²n = 1 566	1 568 €/m²n = 120	+63,8 %
T3	2 424 €/m²n = 2 404	1 612 €/m²n = 234	+50,4 %
T4	2 531 €/m²n = 3 114	1 492 €/m²n = 184	+69,6 %
T5 et plus	2 415 €/m²n = 2 087	1 512 €/m²n = 186	+59,7 %
Par surface habitable
< 40 m²	3 263 €/m²n = 1 329	1 530 €/m²n = 61	+113,3 %
40–59 m²	2 500 €/m²n = 1 518	1 760 €/m²n = 131	+42,0 %
60–79 m²	2 247 €/m²n = 2 128	1 529 €/m²n = 189	+47,0 %
80–99 m²	2 531 €/m²n = 2 292	1 503 €/m²n = 164	+68,4 %
100–119 m²	2 545 €/m²n = 1 292	1 374 €/m²n = 100	+85,2 %
≥ 120 m²	2 458 €/m²n = 1 539	1 532 €/m²n = 145	+60,4 %
Écart : Gard par rapport à Lozère.
	Tous les prix de Gard	Tous les prix de Lozère

Questions fréquentes

Gard ou Lozère : quelle zone est la plus chère au m² ?

Gard est 63 % plus cher que Lozère au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 10 098 et 790 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Gard et Lozère au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Comparer d’autres zones

Ou parcourez toutes les comparaisons publiées, les classements par prix au m², ou les données derrière ces chiffres.

Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.