Ariège ou Lozère : les prix au m² comparés

Q: Pourquoi comparer Ariège et Lozère au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Ariège et Lozère ne sont pas départageables au m² : leurs intervalles de confiance à 95 % se chevauchent. Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

Ariège comparé à Lozère
Mesure	Ariège Confiance élevée Occitanie 1 531 €médiane au m² IC 95 % : 1 480 €–1 570 €/m²	Lozère Confiance moyenne Occitanie 1 538 €médiane au m² IC 95 % : 1 490 €–1 610 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 531 €/m²n = 2 239	1 538 €/m²n = 790	≈
Prix de vente médian	120 000 €n = 2 239	119 000 €n = 790	+0,8 %
Ventes sur 12 mois	2 239	790	+183,4 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 020 €–2 030 €	1 030 €–2 180 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+3,6 % par an	+4,4 % par an	−0,9 pts
Par type de bien
Appartements	1 601 €/m²n = 327	1 526 €/m²n = 138	+4,9 %
Maisons	1 519 €/m²n = 1 912	1 548 €/m²n = 652	−1,9 %
Par nombre de pièces
T1	1 732 €/m²n = 132	1 500 €/m²n = 65	+15,5 %
T2	1 486 €/m²n = 320	1 568 €/m²n = 120	−5,2 %
T3	1 457 €/m²n = 571	1 612 €/m²n = 234	−9,6 %
T4	1 623 €/m²n = 661	1 492 €/m²n = 184	+8,8 %
T5 et plus	1 406 €/m²n = 552	1 512 €/m²n = 186	−7,0 %
Par surface habitable
< 40 m²	1 914 €/m²n = 193	1 530 €/m²n = 61	+25,1 %
40–59 m²	1 545 €/m²n = 317	1 760 €/m²n = 131	−12,2 %
60–79 m²	1 448 €/m²n = 490	1 529 €/m²n = 189	−5,3 %
80–99 m²	1 635 €/m²n = 492	1 503 €/m²n = 164	+8,8 %
100–119 m²	1 407 €/m²n = 340	1 374 €/m²n = 100	+2,4 %
≥ 120 m²	1 383 €/m²n = 407	1 532 €/m²n = 145	−9,7 %
Écart : Ariège par rapport à Lozère.
	Tous les prix d’Ariège	Tous les prix de Lozère

Questions fréquentes

Ariège ou Lozère : quelle zone est la plus chère au m² ?

Ariège et Lozère ne sont pas départageables au m² : leurs intervalles de confiance à 95 % se chevauchent. Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 2 239 et 790 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Ariège et Lozère au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Comparer d’autres zones

Ou parcourez toutes les comparaisons publiées, les classements par prix au m², ou les données derrière ces chiffres.

Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.