Aude ou Lozère : les prix au m² comparés

Q: Aude ou Lozère : quelle zone est la plus chère au m² ?

Aude est 26 % plus cher que Lozère au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 7 158 et 790 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Aude et Lozère au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Aude est 26 % plus cher que Lozère au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

130 000 €, le prix de vente médian d’Aude, achètent environ 67 m² sur place, contre environ 85 m² pour Lozère, soit 18 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Lozère a progressé de +4,4 % par an contre +2,1 % par an pour Aude, en euros courants.

Aude comparé à Lozère
Mesure	Aude Confiance élevée Occitanie 1 932 €médiane au m² IC 95 % : 1 910 €–1 960 €/m²	Lozère Confiance moyenne Occitanie 1 538 €médiane au m² IC 95 % : 1 490 €–1 610 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 932 €/m²n = 7 158	1 538 €/m²n = 790	+25,6 %
Prix de vente médian	130 000 €n = 7 158	119 000 €n = 790	+9,2 %
Ventes sur 12 mois	7 158	790	+806,1 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 270 €–2 770 €	1 030 €–2 180 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+2,1 % par an	+4,4 % par an	−2,4 pts
Par type de bien
Appartements	2 355 €/m²n = 2 163	1 526 €/m²n = 138	+54,3 %
Maisons	1 815 €/m²n = 4 995	1 548 €/m²n = 652	+17,2 %
Par nombre de pièces
T1	2 461 €/m²n = 433	1 500 €/m²n = 65	+64,1 %
T2	2 450 €/m²n = 1 424	1 568 €/m²n = 120	+56,3 %
T3	1 906 €/m²n = 1 824	1 612 €/m²n = 234	+18,2 %
T4	1 924 €/m²n = 1 944	1 492 €/m²n = 184	+29,0 %
T5 et plus	1 660 €/m²n = 1 531	1 512 €/m²n = 186	+9,8 %
Par surface habitable
< 40 m²	3 250 €/m²n = 1 327	1 530 €/m²n = 61	+112,4 %
40–59 m²	1 875 €/m²n = 1 143	1 760 €/m²n = 131	+6,5 %
60–79 m²	1 721 €/m²n = 1 277	1 529 €/m²n = 189	+12,6 %
80–99 m²	1 821 €/m²n = 1 459	1 503 €/m²n = 164	+21,2 %
100–119 m²	1 740 €/m²n = 867	1 374 €/m²n = 100	+26,6 %
≥ 120 m²	1 579 €/m²n = 1 085	1 532 €/m²n = 145	+3,1 %
Écart : Aude par rapport à Lozère.
	Tous les prix d’Aude	Tous les prix de Lozère

Questions fréquentes

Aude ou Lozère : quelle zone est la plus chère au m² ?

Aude est 26 % plus cher que Lozère au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 7 158 et 790 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Aude et Lozère au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Comparer d’autres zones

Ou parcourez toutes les comparaisons publiées, les classements par prix au m², ou les données derrière ces chiffres.

Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.