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Prix immobilier au m² : Aude

Le prix médian dans le département Aude est de 1 932 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 7 158 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 1 910 €–1 960 €/m² · n = 7 158 ventes

-21 % vs Occitanie (2 440 €/m²)-25 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

1 932 €/m²

Ventes sur 12 mois

7 158

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements2 355 €/m²n = 2 163
Maisons1 815 €/m²n = 4 995

Répartition des prix

P10 830 €/m² · P90 3 840 €/m²

Répartition des 7 158 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 932 €/m², moitié centrale de 1 270 €/m² à 2 770 €/m², huit ventes sur dix entre 830 €/m² et 3 840 €/m².

  • P25 1 270 €/m²
  • P75 2 770 €/m²
  • IC 95 % 1 910 €/m²–1 960 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T12 461 €/m²n = 433
T22 450 €/m²n = 1 424
T31 906 €/m²n = 1 824
T41 924 €/m²n = 1 944
T5 et plus1 660 €/m²n = 1 531

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²3 250 €/m²n = 1 327
40–59 m²1 875 €/m²n = 1 143
60–79 m²1 721 €/m²n = 1 277
80–99 m²1 821 €/m²n = 1 459
100–119 m²1 740 €/m²n = 867
≥ 120 m²1 579 €/m²n = 1 085

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€2 434 ventes
100–200 k€2 879 ventes
200–300 k€1 276 ventes
300–500 k€476 ventes
500 k€–1 M€84 ventes
≥ 1 M€9 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 1 929 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 7 158 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 135 000 € ; moitié centrale du marché : 88 900 € à 194 000 € (7 158 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 9 745 € à 10 434 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 771 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Aude : 32 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Communes publiées (32)

348 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 2 365 ventes sont comptées ici, dans le département.

À proximité

Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

À propos d’Aude

département

7 158 ventes sur 12 mois

Vue d’ensemble : la région Occitanie.

Citer ces chiffres

Prix immobilier Aude : 1 932 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.