Prix immobilier au m² : Narbonne (11)
Le prix médian dans la commune de Narbonne est de 2 447 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 1 128 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 380 €–2 500 €/m² · n = 1 128 ventes
+27 % vs Aude (1 932 €/m²)-6 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 447 €/m²
Ventes sur 12 mois
1 128
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 301 €/m² | n = 728 |
| Maisons | 2 637 €/m² | n = 400 |
Répartition des prix
P10 1 370 €/m² · P90 3 870 €/m²
Répartition des 1 128 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 447 €/m², moitié centrale de 1 890 €/m² à 3 050 €/m², huit ventes sur dix entre 1 370 €/m² et 3 870 €/m².
- P25 1 890 €/m²
- P75 3 050 €/m²
- IC 95 % 2 380 €/m²–2 500 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 362 €/m² | n = 109 |
| T2 | 2 439 €/m² | n = 302 |
| T3 | 2 446 €/m² | n = 315 |
| T4 | 2 609 €/m² | n = 247 |
| T5 et plus | 2 306 €/m² | n = 155 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 581 €/m² | n = 287 |
| 40–59 m² | 2 301 €/m² | n = 256 |
| 60–79 m² | 2 391 €/m² | n = 214 |
| 80–99 m² | 2 500 €/m² | n = 191 |
| 100–119 m² | 2 318 €/m² | n = 87 |
| ≥ 120 m² | 2 466 €/m² | n = 93 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 371 ventes |
| 100–200 k€ | 411 ventes |
| 200–300 k€ | 232 ventes |
| 300–500 k€ | 87 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 24 ventes |
| ≥ 1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 443 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 1 128 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 171 000 € ; moitié centrale du marché : 132 000 € à 214 000 € (1 128 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 217 € à 13 089 € selon le département (7.1–7.7 % du prix), dont 2 116 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,5 €/m²/mois (intervalle 9,2–14,3), millésime 2025, 10 527 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Narbonne : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Gruissan (6,6 km)4 186 €/m²
- Vinassan (8,2 km)2 348 €/m²
- Coursan (11 km)1 579 €/m²
- Salles-d'Aude (11,3 km)2 391 €/m²
- Cuxac-d'Aude (12,1 km)1 699 €/m²
- Sigean (13,5 km)2 012 €/m²
- Fleury (13,6 km)3 654 €/m²
- Port-la-Nouvelle (14,1 km)2 732 €/m²
À propos de Narbonne
1 128 ventes sur 12 mois · 57 587 habitants
Vue d’ensemble : le département Aude.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Narbonne : 2 447 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.