Prix immobilier au m² : Castelnaudary (11)
Le prix médian dans la commune de Castelnaudary est de 1 544 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 156 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 410 €–1 650 €/m² · n = 156 ventes
-20 % vs Aude (1 932 €/m²)-40 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 544 €/m²
Ventes sur 12 mois
156
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 215 €/m² | n = 39 |
| Maisons | 1 649 €/m² | n = 117 |
Répartition des prix
P10 670 €/m² · P90 2 210 €/m²
Répartition des 156 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 544 €/m², moitié centrale de 1 030 €/m² à 1 840 €/m², huit ventes sur dix entre 670 €/m² et 2 210 €/m².
- P25 1 030 €/m²
- P75 1 840 €/m²
- IC 95 % 1 410 €/m²–1 650 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 093 €/m² | n = 13 |
| T2 | 1 234 €/m² | n = 22 |
| T3 | 1 417 €/m² | n = 33 |
| T4 | 1 780 €/m² | n = 52 |
| T5 et plus | 1 598 €/m² | n = 36 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 462 €/m² | n = 11 |
| 40–59 m² | 1 157 €/m² | n = 20 |
| 60–79 m² | 1 671 €/m² | n = 36 |
| 80–99 m² | 1 719 €/m² | n = 47 |
| 100–119 m² | 1 647 €/m² | n = 17 |
| ≥ 120 m² | 1 260 €/m² | n = 25 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 56 ventes |
| 100–200 k€ | 76 ventes |
| 200–300 k€ | 19 ventes |
| 300–500 k€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 543 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 156 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 108 000 € ; moitié centrale du marché : 72 100 € à 129 000 € (156 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 7 891 € à 8 442 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 512 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,7 €/m²/mois (intervalle 7,8–12,2), millésime 2025, 1 937 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Castelnaudary : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Bram (14,3 km)1 722 €/m²
- Sorèze (16,5 km)1 767 €/m²
- Revel (16,7 km)1 954 €/m²
- Montréal (20,2 km)1 734 €/m²
- Villefranche-de-Lauragais (21,9 km)2 630 €/m²
- Mirepoix (24,1 km)1 442 €/m²
- Mazères (24,9 km)1 636 €/m²
- Calmont (27,5 km)2 077 €/m²
À propos de Castelnaudary
156 ventes sur 12 mois · 12 151 habitants
Vue d’ensemble : le département Aude.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Castelnaudary : 1 544 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.