Prix immobilier au m² : Fleury (11)
Le prix médian dans la commune de Fleury est de 3 654 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 237 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 480 €–3 770 €/m² · n = 237 ventes
+89 % vs Aude (1 932 €/m²)+41 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 654 €/m²
Ventes sur 12 mois
237
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 476 €/m² | n = 109 |
| Maisons | 3 769 €/m² | n = 128 |
Répartition des prix
P10 2 360 €/m² · P90 5 240 €/m²
Répartition des 237 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 654 €/m², moitié centrale de 3 030 €/m² à 4 330 €/m², huit ventes sur dix entre 2 360 €/m² et 5 240 €/m².
- P25 3 030 €/m²
- P75 4 330 €/m²
- IC 95 % 3 480 €/m²–3 770 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 580 €/m² | n = 24 |
| T2 | 3 658 €/m² | n = 105 |
| T3 | 3 606 €/m² | n = 66 |
| T4 | 3 162 €/m² | n = 32 |
| T5 et plus | 2 678 €/m² | n = 10 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 906 €/m² | n = 136 |
| 40–59 m² | 3 705 €/m² | n = 49 |
| 60–79 m² | 3 414 €/m² | n = 27 |
| 80–99 m² | 2 735 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 68 ventes |
| 100–200 k€ | 112 ventes |
| 200–300 k€ | 41 ventes |
| 300–500 k€ | 15 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 657 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 237 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 256 000 € ; moitié centrale du marché : 212 000 € à 303 000 € (237 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 052 € à 19 358 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 931 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,3 €/m²/mois (intervalle 8,9–14,3), millésime 2025, 232 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Fleury : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Salles-d'Aude (6 km)2 391 €/m²
- Vendres (6,5 km)3 411 €/m²
- Vinassan (6,5 km)2 348 €/m²
- Lespignan (6,7 km)2 404 €/m²
- Nissan-lez-Enserune (9,5 km)2 174 €/m²
- Coursan (9,9 km)1 579 €/m²
- Valras-Plage (10 km)3 708 €/m²
- Sauvian (10,4 km)2 985 €/m²
À propos de Fleury
237 ventes sur 12 mois · 4 246 habitants
Vue d’ensemble : le département Aude.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Fleury : 3 654 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.