Prix immobilier au m² : Sigean (11)
Le prix médian dans la commune de Sigean est de 2 012 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 93 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 740 €–2 130 €/m² · n = 93 ventes
+4 % vs Aude (1 932 €/m²)-22 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 012 €/m²
Ventes sur 12 mois
93
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 963 €/m² | n = 13 |
| Maisons | 2 017 €/m² | n = 80 |
Répartition des prix
Répartition des 93 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 012 €/m², moitié centrale de 1 350 €/m² à 2 450 €/m².
- P25 1 350 €/m²
- P75 2 450 €/m²
- IC 95 % 1 740 €/m²–2 130 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 206 €/m² | n = 30 |
| T4 | 2 012 €/m² | n = 35 |
| T5 et plus | 1 759 €/m² | n = 20 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 073 €/m² | n = 13 |
| 60–79 m² | 2 049 €/m² | n = 20 |
| 80–99 m² | 2 056 €/m² | n = 30 |
| 100–119 m² | 2 164 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 1 253 €/m² | n = 16 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 19 ventes |
| 100–200 k€ | 44 ventes |
| 200–300 k€ | 26 ventes |
| 300–500 k€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 014 €/m² : environ le 52ᵉ centile des 93 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 141 000 € ; moitié centrale du marché : 94 500 € à 172 000 € (93 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 157 € à 10 876 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 829 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,0 €/m²/mois (intervalle 9,1–13,4), millésime 2025, 458 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Sigean : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Port-la-Nouvelle (4,8 km)2 732 €/m²
- Roquefort-des-Corbières (5,5 km)2 441 €/m²
- La Palme (7,6 km)2 484 €/m²
- Gruissan (11,7 km)4 186 €/m²
- Narbonne (13,5 km)2 447 €/m²
- Leucate (14,5 km)3 536 €/m²
- Fitou (15,1 km)2 627 €/m²
- Vinassan (21,4 km)2 348 €/m²
À propos de Sigean
93 ventes sur 12 mois · 5 657 habitants
Vue d’ensemble : le département Aude.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Sigean : 2 012 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.