Prix immobilier au m² : Lézignan-Corbières (11)
Le prix médian dans la commune de Lézignan-Corbières est de 1 663 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 169 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 520 €–1 780 €/m² · n = 169 ventes
-14 % vs Aude (1 932 €/m²)-36 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 663 €/m²
Ventes sur 12 mois
169
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 460 €/m² | n = 38 |
| Maisons | 1 781 €/m² | n = 131 |
Répartition des prix
P10 790 €/m² · P90 2 500 €/m²
Répartition des 169 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 663 €/m², moitié centrale de 1 210 €/m² à 2 060 €/m², huit ventes sur dix entre 790 €/m² et 2 500 €/m².
- P25 1 210 €/m²
- P75 2 060 €/m²
- IC 95 % 1 520 €/m²–1 780 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 579 €/m² | n = 15 |
| T3 | 1 607 €/m² | n = 48 |
| T4 | 1 781 €/m² | n = 63 |
| T5 et plus | 1 632 €/m² | n = 40 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 539 €/m² | n = 26 |
| 60–79 m² | 1 763 €/m² | n = 47 |
| 80–99 m² | 1 732 €/m² | n = 44 |
| 100–119 m² | 1 594 €/m² | n = 17 |
| ≥ 120 m² | 1 500 €/m² | n = 32 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 58 ventes |
| 100–200 k€ | 75 ventes |
| 200–300 k€ | 27 ventes |
| 300–500 k€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 657 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 169 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 116 000 € ; moitié centrale du marché : 84 700 € à 144 000 € (169 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 441 € à 9 032 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 589 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,5 €/m²/mois (intervalle 8,4–13,0), millésime 2025, 1 024 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Lézignan-Corbières : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Homps (8,5 km)1 994 €/m²
- Fabrezan (8,8 km)1 237 €/m²
- Olonzac (9,4 km)1 542 €/m²
- Saint-Nazaire-d'Aude (11,7 km)2 213 €/m²
- Azille (12,3 km)1 092 €/m²
- Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (13,2 km)1 545 €/m²
- Sallèles-d'Aude (15,9 km)2 392 €/m²
- Rieux-Minervois (16 km)1 183 €/m²
À propos de Lézignan-Corbières
169 ventes sur 12 mois · 10 343 habitants
Vue d’ensemble : le département Aude.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Lézignan-Corbières : 1 663 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.