Aude ou Aveyron : les prix au m² comparés

Q: Aude ou Aveyron : quelle zone est la plus chère au m² ?

Aude est 15 % plus cher que Aveyron au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 7 158 et 3 483 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Aude et Aveyron au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Aude est 15 % plus cher que Aveyron au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

130 000 €, le prix de vente médian d’Aude, achètent environ 67 m² sur place, contre environ 77 m² pour Aveyron, soit 10 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Aveyron a progressé de +3,1 % par an contre +2,1 % par an pour Aude, en euros courants.

Aude comparé à Aveyron
Mesure	Aude Confiance élevée Occitanie 1 932 €médiane au m² IC 95 % : 1 910 €–1 960 €/m²	Aveyron Confiance élevée Occitanie 1 684 €médiane au m² IC 95 % : 1 650 €–1 720 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 932 €/m²n = 7 158	1 684 €/m²n = 3 483	+14,7 %
Prix de vente médian	130 000 €n = 7 158	130 000 €n = 3 483	≈
Ventes sur 12 mois	7 158	3 483	+105,5 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 270 €–2 770 €	1 130 €–2 260 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+2,1 % par an	+3,1 % par an	−1,1 pts
Par type de bien
Appartements	2 355 €/m²n = 2 163	1 917 €/m²n = 1 021	+22,8 %
Maisons	1 815 €/m²n = 4 995	1 559 €/m²n = 2 462	+16,4 %
Par nombre de pièces
T1	2 461 €/m²n = 433	1 875 €/m²n = 209	+31,3 %
T2	2 450 €/m²n = 1 424	1 857 €/m²n = 588	+31,9 %
T3	1 906 €/m²n = 1 824	1 667 €/m²n = 857	+14,3 %
T4	1 924 €/m²n = 1 944	1 708 €/m²n = 1 010	+12,6 %
T5 et plus	1 660 €/m²n = 1 531	1 563 €/m²n = 805	+6,2 %
Par surface habitable
< 40 m²	3 250 €/m²n = 1 327	1 961 €/m²n = 277	+65,7 %
40–59 m²	1 875 €/m²n = 1 143	1 866 €/m²n = 565	≈
60–79 m²	1 721 €/m²n = 1 277	1 659 €/m²n = 719	+3,7 %
80–99 m²	1 821 €/m²n = 1 459	1 742 €/m²n = 846	+4,5 %
100–119 m²	1 740 €/m²n = 867	1 652 €/m²n = 455	+5,3 %
≥ 120 m²	1 579 €/m²n = 1 085	1 401 €/m²n = 621	+12,7 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	10,90 €	10,30 €	+5,8 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	6,8 %	7,3 %	−0,6 pts
Écart : Aude par rapport à Aveyron.
	Tous les prix d’Aude	Tous les prix d’Aveyron

Questions fréquentes

Aude ou Aveyron : quelle zone est la plus chère au m² ?

Aude est 15 % plus cher que Aveyron au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 7 158 et 3 483 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Aude et Aveyron au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Comparer d’autres zones

Ou parcourez toutes les comparaisons publiées, les classements par prix au m², ou les données derrière ces chiffres.

Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.