Prix immobilier au m² : Langon (33)
Le prix médian dans la commune de Langon est de 2 068 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 107 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 970 €–2 130 €/m² · n = 107 ventes
-39 % vs Gironde (3 378 €/m²)-20 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 068 €/m²
Ventes sur 12 mois
107
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 038 €/m² | n = 44 |
| Maisons | 2 109 €/m² | n = 63 |
Répartition des prix
P10 1 070 €/m² · P90 2 610 €/m²
Répartition des 107 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 068 €/m², moitié centrale de 1 740 €/m² à 2 340 €/m², huit ventes sur dix entre 1 070 €/m² et 2 610 €/m².
- P25 1 740 €/m²
- P75 2 340 €/m²
- IC 95 % 1 970 €/m²–2 130 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 195 €/m² | n = 19 |
| T3 | 2 024 €/m² | n = 36 |
| T4 | 2 188 €/m² | n = 29 |
| T5 et plus | 1 856 €/m² | n = 20 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 070 €/m² | n = 25 |
| 60–79 m² | 1 970 €/m² | n = 21 |
| 80–99 m² | 2 264 €/m² | n = 22 |
| 100–119 m² | 2 014 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 1 785 €/m² | n = 16 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 28 ventes |
| 100–200 k€ | 48 ventes |
| 200–300 k€ | 24 ventes |
| 300–500 k€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 071 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 107 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 145 000 € ; moitié centrale du marché : 122 000 € à 164 000 € (107 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 432 € à 11 171 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 867 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,1 €/m²/mois (intervalle 9,0–13,7), millésime 2025, 1 666 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Langon : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Toulenne (4,2 km)2 211 €/m²
- Noaillan (11,8 km)2 067 €/m²
- La Réole (16,7 km)1 314 €/m²
- Portets (21,6 km)2 398 €/m²
- Castres-Gironde (23,9 km)2 731 €/m²
- Créon (27,2 km)2 648 €/m²
- Sainte-Bazeille (27,5 km)1 464 €/m²
- La Brède (28,4 km)3 256 €/m²
À propos de Langon
107 ventes sur 12 mois · 7 674 habitants
Vue d’ensemble : le département Gironde.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Langon : 2 068 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.