Prix immobilier au m² : Cadaujac (33)
Le prix médian dans la commune de Cadaujac est de 3 108 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 80 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 870 €–3 160 €/m² · n = 80 ventes
-8 % vs Gironde (3 378 €/m²)+20 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 108 €/m²
Ventes sur 12 mois
80
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 877 €/m² | n = 12 |
| Maisons | 3 133 €/m² | n = 68 |
Répartition des prix
Répartition des 80 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 108 €/m², moitié centrale de 2 620 €/m² à 3 450 €/m².
- P25 2 620 €/m²
- P75 3 450 €/m²
- IC 95 % 2 870 €/m²–3 160 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 3 008 €/m² | n = 22 |
| T4 | 3 134 €/m² | n = 33 |
| T5 et plus | 2 777 €/m² | n = 18 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 3 355 €/m² | n = 21 |
| 80–99 m² | 2 921 €/m² | n = 29 |
| ≥ 120 m² | 2 516 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 19 ventes |
| 200–300 k€ | 31 ventes |
| 300–500 k€ | 29 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 114 €/m² : environ le 55ᵉ centile des 80 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 218 000 € ; moitié centrale du marché : 183 000 € à 242 000 € (80 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 443 € à 16 555 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 567 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,5 €/m²/mois (intervalle 11,8–17,8), millésime 2025, 175 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Cadaujac : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Villenave-d'Ornon (3,4 km)3 346 €/m²
- Camblanes-et-Meynac (4,9 km)3 629 €/m²
- Latresne (5,5 km)3 208 €/m²
- Bègles (6,4 km)3 514 €/m²
- Gradignan (7,1 km)3 529 €/m²
- Léognan (7,2 km)3 376 €/m²
- La Brède (7,7 km)3 256 €/m²
- Talence (8,1 km)4 035 €/m²
À propos de Cadaujac
80 ventes sur 12 mois · 6 909 habitants
Vue d’ensemble : le département Gironde.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Cadaujac : 3 108 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.