Prix immobilier au m² : Lège-Cap-Ferret (33)
Le prix médian dans la commune de Lège-Cap-Ferret est de 9 500 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 231 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 8 560 €–10 590 €/m² · n = 231 ventes
+181 % vs Gironde (3 378 €/m²)+267 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
9 500 €/m²
Ventes sur 12 mois
231
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 7 835 €/m² | n = 32 |
| Maisons | 9 778 €/m² | n = 199 |
Répartition des prix
P10 3 830 €/m² · P90 22 320 €/m²
Répartition des 231 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 9 500 €/m², moitié centrale de 5 460 €/m² à 15 460 €/m², huit ventes sur dix entre 3 830 €/m² et 22 320 €/m².
- P25 5 460 €/m²
- P75 15 460 €/m²
- IC 95 % 8 560 €/m²–10 590 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 8 787 €/m² | n = 22 |
| T3 | 12 125 €/m² | n = 45 |
| T4 | 9 000 €/m² | n = 73 |
| T5 et plus | 9 181 €/m² | n = 84 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 9 877 €/m² | n = 16 |
| 40–59 m² | 8 825 €/m² | n = 28 |
| 60–79 m² | 11 508 €/m² | n = 44 |
| 80–99 m² | 10 258 €/m² | n = 40 |
| 100–119 m² | 8 072 €/m² | n = 34 |
| ≥ 120 m² | 9 055 €/m² | n = 69 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 7 ventes |
| 200–300 k€ | 21 ventes |
| 300–500 k€ | 39 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 71 ventes |
| ≥ 1 M€ | 90 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 9 500 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 231 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 665 000 € ; moitié centrale du marché : 382 000 € à 1 080 000 € (231 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 46 132 € à 49 523 € selon le département (6.9–7.4 % du prix), dont 6 853 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,7 €/m²/mois (intervalle 11,7–20,9), millésime 2025, 141 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Lège-Cap-Ferret : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Andernos-les-Bains (7,3 km)4 789 €/m²
- Arès (9,4 km)4 487 €/m²
- Arcachon (10,4 km)7 833 €/m²
- Lanton (15,6 km)4 048 €/m²
- La Teste-de-Buch (17,7 km)4 979 €/m²
- Audenge (17,8 km)3 714 €/m²
- Biganos (19,5 km)3 472 €/m²
- Gujan-Mestras (20,2 km)4 338 €/m²
À propos de Lège-Cap-Ferret
231 ventes sur 12 mois · 7 909 habitants
Vue d’ensemble : le département Gironde.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Lège-Cap-Ferret : 9 500 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.