Les communes les plus chères de France

Où le mètre carré coûte-t-il le plus cher ?

Paris 6e Arrondissement est en tête, à 14 133 €/m² sur 739 ventes. Puteaux ferme les 50 premiers, à 7 138 €/m². 1 324 communes sont classées sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour toutes les lignes.

À partir de 100 ventes sur 12 mois ; 2 927 communes publiées restent en dessous de ce seuil et ne sont pas rangés : une médiane sur quelques dizaines de ventes gagne un classement national par le bruit, pas par le marché.

Chaque ligne porte l’intervalle de confiance à 95 % de sa médiane. 46 des 50 lignes affichées ont un intervalle qui recoupe celui de la ligne au-dessus : leur ordre n’est pas départageable sur ces données. Un rang se lit comme une position dans un groupe, pas comme un écart mesuré avec ses voisins.

• 1

  Paris 6e Arrondissement Paris

  14 133 €/m²

  739 ventes · IC 95 % 13 850 €–14 470 €

• 2

  Paris 7e Arrondissement Paris

  13 955 €/m²

  911 ventes · IC 95 % 13 570 €–14 290 €

• 3

  Saint-Tropez Var

  13 909 €/m²

  152 ventes · IC 95 % 12 300 €–15 330 €

• 4

  Paris 4e Arrondissement Paris

  12 807 €/m²

  548 ventes · IC 95 % 12 390 €–13 120 €

• 5

  Paris 1er Arrondissement Paris

  12 091 €/m²

  262 ventes · IC 95 % 11 630 €–12 500 €

• 6

  Paris 8e Arrondissement Paris

  12 047 €/m²

  650 ventes · IC 95 % 11 770 €–12 260 €

• 7

  Paris 3e Arrondissement Paris

  11 915 €/m²

  704 ventes · IC 95 % 11 670 €–12 170 €

• 8

  Paris 5e Arrondissement Paris

  11 745 €/m²

  874 ventes · IC 95 % 11 590 €–11 940 €

• 9

  Courchevel Savoie

  11 294 €/m²

  139 ventes · IC 95 % 10 130 €–12 660 €

• 10

  Paris 2e Arrondissement Paris

  11 115 €/m²

  371 ventes · IC 95 % 10 730 €–11 410 €

• 11

  Les Allues Savoie

  10 975 €/m²

  146 ventes · IC 95 % 10 150 €–11 410 €

• 12

  Paris 16e Arrondissement Paris

  10 929 €/m²

  2 401 ventes · IC 95 % 10 790 €–11 070 €

• 13

  Paris 9e Arrondissement Paris

  10 833 €/m²

  1 101 ventes · IC 95 % 10 650 €–11 000 €

• 14

  Neuilly-sur-Seine Hauts-de-Seine

  10 476 €/m²

  934 ventes · IC 95 % 10 320 €–10 630 €

• 15

  Chamonix-Mont-Blanc Haute-Savoie

  10 276 €/m²

  298 ventes · IC 95 % 9 890 €–10 570 €

• 16

  Paris 17e Arrondissement Paris

  10 070 €/m²

  2 487 ventes · IC 95 % 10 000 €–10 190 €

• 17

  Paris 11e Arrondissement Paris

  9 932 €/m²

  2 377 ventes · IC 95 % 9 830 €–10 000 €

• 18

  Megève Haute-Savoie

  9 821 €/m²

  207 ventes · IC 95 % 9 270 €–10 700 €

• 19

  Tignes Savoie

  9 806 €/m²

  153 ventes · IC 95 % 9 200 €–10 240 €

• 20

  Lège-Cap-Ferret Gironde

  9 500 €/m²

  231 ventes · IC 95 % 8 560 €–10 590 €

• 21

  Paris 15e Arrondissement Paris

  9 480 €/m²

  3 062 ventes · IC 95 % 9 410 €–9 560 €

• 22

  Paris 14e Arrondissement Paris

  9 440 €/m²

  1 542 ventes · IC 95 % 9 310 €–9 560 €

• 23

  Paris 10e Arrondissement Paris

  9 276 €/m²

  1 428 ventes · IC 95 % 9 160 €–9 410 €

• 24

  Levallois-Perret Hauts-de-Seine

  9 041 €/m²

  888 ventes · IC 95 % 8 890 €–9 170 €

• 25

  Paris 12e Arrondissement Paris

  9 029 €/m²

  1 609 ventes · IC 95 % 8 940 €–9 110 €

• 26

  Paris 18e Arrondissement Paris

  8 854 €/m²

  3 015 ventes · IC 95 % 8 770 €–8 930 €

• 27

  Le Touquet-Paris-Plage Pas-de-Calais

  8 843 €/m²

  325 ventes · IC 95 % 8 380 €–9 090 €

• 28

  Villefranche-sur-Mer Alpes-Maritimes

  8 779 €/m²

  163 ventes · IC 95 % 7 990 €–9 440 €

• 29

  Vincennes Val-de-Marne

  8 662 €/m²

  789 ventes · IC 95 % 8 540 €–8 780 €

• 30

  Paris 13e Arrondissement Paris

  8 647 €/m²

  1 483 ventes · IC 95 % 8 550 €–8 770 €

• 31

  Soorts-Hossegor Landes

  8 624 €/m²

  146 ventes · IC 95 % 7 840 €–9 670 €

• 32

  Saint-Mandé Val-de-Marne

  8 594 €/m²

  309 ventes · IC 95 % 8 420 €–8 820 €

• 33

  Beaulieu-sur-Mer Alpes-Maritimes

  8 507 €/m²

  117 ventes · IC 95 % 7 790 €–8 820 €

• 34

  Paris 20e Arrondissement Paris

  8 360 €/m²

  1 993 ventes · IC 95 % 8 270 €–8 450 €

• 35

  Boulogne-Billancourt Hauts-de-Seine

  8 321 €/m²

  1 588 ventes · IC 95 % 8 220 €–8 410 €

• 36

  Paris 19e Arrondissement Paris

  8 065 €/m²

  1 536 ventes · IC 95 % 7 950 €–8 170 €

• 37

  Les Houches Haute-Savoie

  7 885 €/m²

  118 ventes · IC 95 % 7 390 €–8 190 €

• 38

  Arcachon Gironde

  7 833 €/m²

  462 ventes · IC 95 % 7 440 €–8 000 €

• 39

  Cassis Bouches-du-Rhône

  7 767 €/m²

  115 ventes · IC 95 % 7 100 €–8 340 €

• 40

  La Croix-Valmer Var

  7 745 €/m²

  173 ventes · IC 95 % 7 000 €–8 200 €

• 41

  Les Belleville Savoie

  7 686 €/m²

  316 ventes · IC 95 % 7 290 €–8 200 €

• 42

  Issy-les-Moulineaux Hauts-de-Seine

  7 664 €/m²

  720 ventes · IC 95 % 7 570 €–7 800 €

• 43

  Grimaud Var

  7 630 €/m²

  281 ventes · IC 95 % 7 050 €–8 110 €

• 44

  Huez Isère

  7 571 €/m²

  186 ventes · IC 95 % 7 330 €–7 910 €

• 45

  Morzine Haute-Savoie

  7 538 €/m²

  266 ventes · IC 95 % 7 120 €–7 950 €

• 46

  Charenton-le-Pont Val-de-Marne

  7 500 €/m²

  357 ventes · IC 95 % 7 200 €–7 670 €

• 47

  Biarritz Pyrénées-Atlantiques

  7 207 €/m²

  753 ventes · IC 95 % 7 050 €–7 500 €

• 48

  Montrouge Hauts-de-Seine

  7 200 €/m²

  687 ventes · IC 95 % 7 050 €–7 340 €

• 49

  Les Gets Haute-Savoie

  7 145 €/m²

  125 ventes · IC 95 % 6 630 €–7 690 €

• 50

  Puteaux Hauts-de-Seine

  7 138 €/m²

  550 ventes · IC 95 % 7 010 €–7 290 €

Statistiques dérivées des Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025. La méthodologie détaille chaque règle.