Prix immobilier au m² : Paris 14e Arrondissement (75)
Le prix médian dans la commune de Paris 14e Arrondissement est de 9 440 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 1 542 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 9 310 €–9 560 €/m² · n = 1 542 ventes
-3 % vs Paris (9 716 €/m²)+264 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
9 440 €/m²
Ventes sur 12 mois
1 542
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 9 419 €/m² | n = 1 527 |
| Maisons | 13 783 €/m² | n = 15 |
Répartition des prix
P10 6 900 €/m² · P90 12 110 €/m²
Répartition des 1 542 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 9 440 €/m², moitié centrale de 8 240 €/m² à 10 650 €/m², huit ventes sur dix entre 6 900 €/m² et 12 110 €/m².
- P25 8 240 €/m²
- P75 10 650 €/m²
- IC 95 % 9 310 €/m²–9 560 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 9 654 €/m² | n = 407 |
| T2 | 9 310 €/m² | n = 569 |
| T3 | 9 332 €/m² | n = 376 |
| T4 | 9 595 €/m² | n = 134 |
| T5 et plus | 9 663 €/m² | n = 55 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 9 600 €/m² | n = 728 |
| 40–59 m² | 9 259 €/m² | n = 408 |
| 60–79 m² | 9 221 €/m² | n = 235 |
| 80–99 m² | 9 358 €/m² | n = 84 |
| 100–119 m² | 9 843 €/m² | n = 53 |
| ≥ 120 m² | 10 411 €/m² | n = 34 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 40 ventes |
| 100–200 k€ | 200 ventes |
| 200–300 k€ | 338 ventes |
| 300–500 k€ | 485 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 395 ventes |
| ≥ 1 M€ | 84 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 9 443 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 1 542 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 661 000 € ; moitié centrale du marché : 577 000 € à 746 000 € (1 542 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 45 857 € à 49 228 € selon le département (6.9–7.4 % du prix), dont 6 814 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 31,3 €/m²/mois (intervalle 25,2–38,7), millésime 2025, 16 820 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Paris 14e Arrondissement : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Montrouge (1,6 km)7 200 €/m²
- Paris 6e Arrondissement (2,3 km)14 133 €/m²
- Gentilly (2,4 km)5 745 €/m²
- Malakoff (2,5 km)6 508 €/m²
- Paris 15e Arrondissement (2,5 km)9 480 €/m²
- Paris 5e Arrondissement (2,7 km)11 745 €/m²
- Arcueil (2,8 km)5 029 €/m²
- Vanves (2,8 km)6 460 €/m²
À propos de Paris 14e Arrondissement
1 542 ventes sur 12 mois · 136 455 habitants
Vue d’ensemble : le département Paris.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Paris 14e Arrondissement : 9 440 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.