Prix immobilier au m² : Vanves (92)
Le prix médian dans la commune de Vanves est de 6 460 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 371 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 6 260 €–6 650 €/m² · n = 371 ventes
-1 % vs Hauts-de-Seine (6 520 €/m²)+149 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
6 460 €/m²
Ventes sur 12 mois
371
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 6 345 €/m² | n = 340 |
| Maisons | 8 000 €/m² | n = 31 |
Répartition des prix
P10 4 800 €/m² · P90 8 570 €/m²
Répartition des 371 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 6 460 €/m², moitié centrale de 5 470 €/m² à 7 520 €/m², huit ventes sur dix entre 4 800 €/m² et 8 570 €/m².
- P25 5 470 €/m²
- P75 7 520 €/m²
- IC 95 % 6 260 €/m²–6 650 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 6 931 €/m² | n = 76 |
| T2 | 6 613 €/m² | n = 102 |
| T3 | 5 960 €/m² | n = 110 |
| T4 | 6 116 €/m² | n = 48 |
| T5 et plus | 6 754 €/m² | n = 35 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 6 849 €/m² | n = 119 |
| 40–59 m² | 6 093 €/m² | n = 104 |
| 60–79 m² | 6 154 €/m² | n = 89 |
| 80–99 m² | 6 145 €/m² | n = 27 |
| 100–119 m² | 6 947 €/m² | n = 13 |
| ≥ 120 m² | 7 268 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 5 ventes |
| 100–200 k€ | 70 ventes |
| 200–300 k€ | 108 ventes |
| 300–500 k€ | 107 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 60 ventes |
| ≥ 1 M€ | 21 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 6 457 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 371 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 452 000 € ; moitié centrale du marché : 383 000 € à 526 000 € (371 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 31 509 € à 33 814 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 810 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 26,3 €/m²/mois (intervalle 21,4–32,2), millésime 2025, 3 043 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Vanves : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Malakoff (0,7 km)6 508 €/m²
- Issy-les-Moulineaux (1,8 km)7 664 €/m²
- Châtillon (2 km)5 761 €/m²
- Montrouge (2,2 km)7 200 €/m²
- Paris 15e Arrondissement (2,3 km)9 480 €/m²
- Paris 14e Arrondissement (2,8 km)9 440 €/m²
- Bagneux (3,1 km)5 139 €/m²
- Fontenay-aux-Roses (3,5 km)4 307 €/m²
À propos de Vanves
371 ventes sur 12 mois · 28 622 habitants
Vue d’ensemble : le département Hauts-de-Seine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Vanves : 6 460 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.